Отказ продавца от продажи дома после заключения договора купли-продажи - правомерно ли и какие могут быть последствия?

₽ VIP

Леонид вам не нужно обращаться в суд вам нужно взять ген.доверенность у продавца.

Леонид, Вашей матери необходимо обратиться в суд с распиской, в качестве свидетелей вызвать в суд работников с/совета и если есть другие свидетели, их тоже. Естественно потребовать от продавца исполнение договора. Привлекайте в дело грамотного юриста, он не помешает. Удачи.

Здравствуйте,Леонид! В суд обязательно надо обращаться, самое главное чтобы юристы составили грамотно исковое заявление.Расписка лишь свидетельствует о желании продавца заключить договор. Я так понял что вы даже предварительный договор купли-продажи не заключали.Но деньги переданные продавцу и затраты на ремонт вернуть реально.Нужно будет привлечь свидетелей и приобщить письменные доказательства.С уважением,

Добрый день Леонид.

У меня была похожая ситуация. Не могли зарегистрировать право собственности по расписке, (а с\советы дог. к\п сейчас не регистрируют), т.к. прежний хозяин ненадлежащим образом оформил регистрацию в БТИ, вернее недооформил., дог. к/п заверил у нотариуса, а в БТИ не отнёс.( имущество преобретённое в ранних периодах).

Я так понимаю, что они должны были предоставить вам тех.паспорт и паспорт кадастра земли. Это существенные затраты, из-за этого они видимо и решили вам отказать, а устную договорённость к дело не привяжешь.

Всё делается проще. Делаете вид, что с вашей мамой никто не разговаривал о том, что передумали продавать дом. Идёте с с\совет, вносите запись в похозяйственную книгу,что она владелец дома, берёте справку о том.что дом пренадлежит ей, под арестом не состоит и третьим лицам не пренадлежит. С этой справкой идёте в рег.палату, Данная справка является основанием для регистрации права собственности. Только в рег.палату необходимо предоставить свежий тех.паспорт строений (действует 5 лет) и паспорт кадастра на землю. понятно,что это доп. затраты, но без них право собственности не зарегистрируют.( надо сделать выбор-нужно ли за этот дом бороться или нет)

А возвращать деньги не рентабельно, т.к. они могут заявить, что данное состояние дома и земли было таковым до передачи и вы ничего не ремонтировали, У вас ведь нет фотографий, какой дом был раньше, и врядли есть договора подряда о ремонте на этот адрес с кем либо, как доказательство ремонта.В суде принимаются только факты и доказательства.

И ещё: им будет затруднительно доказывать своё право собственности т.к в суде принимаются только оригиналы документов. они конечно могут взять заверенную копию своего договора, но вам надо срочно ввести с\совет в курс дела, что дом продан, а вообще здесь попахивает мошенничеством.

p\s: конечно же каждый случай индивидуален.

Вопросы отсюда и возникли, что продавец отказываается выдать доверенность и говорит, что передумала продавть дом.