Есть ли у меня законные основания на такой вариант размена и как их осуществить?
Вопрос №865320
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2009, 14:46
опубликован 07.10.2009, 14:46
В 3-х комнатной квартире 4 собственника (я,мой сын, мои родители), а так же прописан брат, с ним без прописки проживает его жена. В настоящий момент я меняю квартиру на 2-комнатную и комнату для брата. Брат требует офомления комнаты в свою собственность, иначе не соглашается на размен. Я же хочу оформить комнату в свою собственность, а брата туда прописать. Есть ли у меня законные основания на такой вариант размена и как их осуществить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира была приватизирована и на момент приватизации брат проживал в этой квартире, но отказался от участия в договоре приватизации письменно или в начале приватизации не был включён в договор как несовершеннолетний, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить брата из квартиры без его желания нельзя совсем, за ним сохраняется право пользования квартирой пожизненно и продать квартиру можно лишь с обременением в виде права пожизненного проживания брата в квартире. Если ситуация иная, то нужно исследовать условия вселения и проживания брата в квартире. Его можно пытаться через суд выселять по условиям письменного договора о вселении или по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ как бывшего члена семьи.
07.10.2009, 14:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли моя мама, собственник квартиры на меня, свою дочь оформить вторую комнату, а сноху выписать без ее соглашения?
Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).
Возможна ли временная прописка брата в мою приватизированную квартиру без права проживания?
В неприватизированной 2-х комнатной квартире были прописаны мои родители, я и старший брат.
А в нашей квартире прописаны еще моя мать как главный собственник, моя жена и не совершенолетная дочь.
Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?
Как переписать прописанных в квартире родственников - случай из жизни.
Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации).
Они отказываються меня туда пускать, объясняя это тем, что теперь эта комната перешла дочери моего брата.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут