Есть ли у меня законные основания на такой вариант размена и как их осуществить?
Вопрос №865320
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2009, 14:46
опубликован 07.10.2009, 14:46
В 3-х комнатной квартире 4 собственника (я,мой сын, мои родители), а так же прописан брат, с ним без прописки проживает его жена. В настоящий момент я меняю квартиру на 2-комнатную и комнату для брата. Брат требует офомления комнаты в свою собственность, иначе не соглашается на размен. Я же хочу оформить комнату в свою собственность, а брата туда прописать. Есть ли у меня законные основания на такой вариант размена и как их осуществить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира была приватизирована и на момент приватизации брат проживал в этой квартире, но отказался от участия в договоре приватизации письменно или в начале приватизации не был включён в договор как несовершеннолетний, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить брата из квартиры без его желания нельзя совсем, за ним сохраняется право пользования квартирой пожизненно и продать квартиру можно лишь с обременением в виде права пожизненного проживания брата в квартире. Если ситуация иная, то нужно исследовать условия вселения и проживания брата в квартире. Его можно пытаться через суд выселять по условиям письменного договора о вселении или по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ как бывшего члена семьи.
07.10.2009, 14:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 101 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
993
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 751
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли моя мама, собственник квартиры на меня, свою дочь оформить вторую комнату, а сноху выписать без ее соглашения?
Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).
Возможна ли временная прописка брата в мою приватизированную квартиру без права проживания?
В неприватизированной 2-х комнатной квартире были прописаны мои родители, я и старший брат.
А в нашей квартире прописаны еще моя мать как главный собственник, моя жена и не совершенолетная дочь.
Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?
Как переписать прописанных в квартире родственников - случай из жизни.
Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации).
Они отказываються меня туда пускать, объясняя это тем, что теперь эта комната перешла дочери моего брата.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут