Можно ли оформить квартиру на 2-х супругов, купленную в кредит на мужа по ипотеке?

Уважаемая Валентина !

Если за данную квартиру выплачены деньги и в договоре кредитном нет

запрета без согласования кредитора менять собственника в данном жилом

помещении, то вы с мужем сможете решить этот юридический вопрос раз-

ными способами.

1. Вы можете согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ, далее СК, произ-

вести р а з д е л общего имущества, в т.ч. квартиры, которые Вы с мужем

нажили во время брака ( см. ниже статью 38 СК ):

Статья 38 СК. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака,

так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае за-

явления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обраще-

ния взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их согла-

глашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может

быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей

супругов в этом имуществе производятся в с у д е б н о м п о р я д к е.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет,

какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из

супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся

ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или

иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раз-

дельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каж-

дого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несо-

вершеннолетних детей ( одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности,

музыкальные инструменты, детская библиотека и другие ), разделу не подлежат и

передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их об-

щих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учи-

тываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего

имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое суп-

ругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых

расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 34 СК определяет совместную собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной

собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу су-

пругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, пред-

принимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,

полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имею-

щие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,

выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вслед-

ствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом

супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов дви-

жимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, вне-

сенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и лю-

бое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того,

на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который

в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми

или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 39 СК. Устанавливает порядок определения долей при разделе

общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом

имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено

договором между супругами.

2. Суд в п р а в е отступить от начала равенства долей супругов в их общем

имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и ( или ) исходя из

заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случа-

чаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам

или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распреде-

ляются между супругами пропорционально присужденным им долям.

2. Также муж может передать Вам по договору дарения 1/2 часть квар-

тиры, которая была приобретена по ипотеке. Но это при его согласии. А

если он не согласен с этим, то тогда остаётся первый вариант, т.е. путём

раздела квартиры добровольно или в судебном порядке.

Удачи Вам.