Что я несогласна платить такую сумму-т.к.это в ущерб бизнесу.

Question

C 2001 г. я арендую муниципальное имущество,2005 г. был заключен договор на три года, зарегистрироватьв ФРС я немогла, т.к.право у Администрации небыло зарегистрированно в ФРС, в 2006 г. горсовет народ. Депутатов принимает постановление о взискании аренд. Платы по основному виду зарегистр. Деятельности-у меня осн. вид оказание посреднических услуг при покупке и продаже недвиж. Имущества, а у них по этому постановлению риелтэрская деятельность коэффициент 7,хотя я в арендуемом помещение занимаюсь физкультурно-оздоровительной деятельностью (солярий, массаж. Маникюр и т.д.-это коэфициент-2.5.Арендная плата соответственно у меня выросла намного, я стала вести переписку с Администрацией. Что я несогласна платить такую сумму-т.к.это в ущерб бизнесу. Но они подают в суд и выигрывают, т.к. у них есть это постановление 2006 г. Ответьте пожалуйста может это постановление распространяться на 2005 г., т.к в Решение суда взыскивают аж с 2005 г.? и могу в этой части каким-то образом отменить решение в кассации? И еще если у меня в видах деятельности написано посреднические услуги при продаже и покупке недвижимого имущества, а у них в постановление риелтэрская деятельность на этом основании в кассации можно что-то сделать. ВЕдь по риелтэрской деятельности мне присудили задолжность по незарегистрированному договору 800000 руб. и при этом я еще теряю право на выкуп поФЗ№159. ПОмогите мне пожалуйста. Я ремонтируя и содержа муниципальное имущество с 2001 г. теряю его и остаюсь еще и должна. Жду от вас ответа, как мне бороться дальше. Спасибо.

Мойса Анатолий Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Надежда.


У вас очень большое обращение, но нет самого главного: кто, что, почему не исполнил обязательства. Какие условия договора аренды были нарушены.
Если имущество Администрации не зарегистрировано, это не значит, что оно не принадлежит ей на основании документов, действовавших до введения закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ. Надо смотреть дело.

На ваш вопрос: может  постановление (от 2006г.) распространяться на 2005г.,
арбитражный суд ответил положительно. Интересно увидеть, чем руководствовался АС, постановляя это  решение.

А пока ответ будет таким:  обжалуйте решение арбитражного суда в апелляционной инстанции: очень важная инстанция, здесь вы сможете представлять дополнительные документы (доказательства) и т.д. 
Почему не заявляли о применении исковой давности? В части периодических платежей они могли бы взыскать с вас только за три года. Вот и не было бы 2005года. Конечно, если не было перерыва в  сроках исковой давности и т.д.
Во 2-ой инстанции о пропуске исковой давности заявлять поздно, поэтому из тактических соображений об этом желательно не говорить.

Ваше дело, легче которого не бывает. Предоставьте  документы (договор аренды от 2001г., договор аренды от 2005г., постановление администрации от 2006г., деловую досудебную переписку, касающуюся аренды, исковое заявление администрации со всеми приложениями, решение Арбитражного суда, если оно уже есть на руках) 
профессионалу-юристу, ответьте честно на его вопросы. И вы получите (получили бы до 1-ой инстанции)  исчерпывающий ответ о перспективе апелляционной (кассационной) жалобы.

Удачи.

Что я несогласна платить такую сумму-т.к.это в ущерб бизнесу.

Юридические услуги в Саранск

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

ООО является агентством недвижимости

Судебное разбирательство по предоставлению земельного участка в аренду под офис

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Превращение земельного участка из производственного в подсобное хозяйство - история борьбы с арендной платой

Нужно ли ИП ожидать проверку Росфинмониторинга после исключения ОКВЭД из ЕГРИП?

Какие действия нужно предпринять, если в ЕГРЮЛ указан дополнительный вид деятельности, но фактически не ведется?

Уставное определение основного вида деятельности ООО и вопросы открытия студии танцев

Судебный спор о простом товариществе, неосуществленной деятельности и претензиях на заработанную долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59