Как правильно рассторгнуть договор аренды без выплаты неустойки в размере 150000 рублей?

Вопрос №8663910 из г. Красноярск
опубликован 11.11.2015, 13:27

У меня такая ситуация. Я владелец повильона и подписал договор аренды для его сдачи со знакомым.. подписал я его не глядя думал что это обычный типовой договор аренды (с его содержимым я не ознакомился) договор подписан на 1.5 года и там есть такой пункт что в случаи расторжения договора я должен выплатить неустой в размере 150 тыс руб... договор не был зарегистрирован в регпалате просто составлен в двух экзымплярах и подписан от руки как физлицо с физлицом... прочитав потом договор я сказал что надо его переписать... начто услышал в ответ очень нехорошие слова и что если я захочу рассторгнуть договор досрочно я должен выплатить 150 тыс руб сразу... я сказал что у нас договор негде не зарегесртрирован на что мне ответили что это павильон являеться временным строением и такой договор регистрировать не надо негде... что мне сделать для рассторжения этого договора по закону (документы на павильон у меня все в порядке есть его регистрация и договор аренды земли) и буду ли платить ему 150000 руб?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханов Нияз Фанисович

Юрист Казань, стаж 17 лет

4.7 2796 отзывов

Добрый день.

Павильон является объектом недвижимости и распоряжаться им возможно только после государственной регистрации ка такового в Росреестре. В таком случае все сделки с объектом недвижимости, а именно договор аренды сроко от 12 месяцев и более подлежит такой же государственной регистрации. В случае отсутствия такой регистрации договор считается не действительным, а равно положения о санкциях не применимыми.

Вывод: нет Вы не будете платить штраф. Признавайте через суд договор не действительным.

11.11.2015, 13:36

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация