Как оформить доли в построенном доме - договор дарения или соглашение об установлении долей?

Вопрос №8665652 из г. Старый Оскол
опубликован 11.11.2015, 15:09

Question

Мы построили дом. Оформлен на мужа. Туда вложили маткапитал. Что теперь нужно чтобы оформить доли? Что заключается между супругами договор дарения или соглашение об установлении долей.

Домаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия.
Считаю, что вам дали неверный ответ. Т.к. право собственности на дом зарегистрировано на мужа в браке - то это совместно нажитое имущество - ни о каком дарении реши идти не может- вы уже и так имеете свою долю в доме.
Уточняйте в росреестре, но мое мнение, вам нужно делать соглашение и регистрировать его в ресреестре.
С уважением.

Минаева Марина Владимировна · Answer

На практике применяются оба варианта. Причем дарение - гораздо чаще. НО! Не потому что так правильней, а потому что так проще.
Росреестр такие сделки регистрирует. Хотя по сути они абсурдны и противоречат действующему законодательству. 
Недвижимость, приобретенная в браке - это совместная собственность супругов, принадлежащая им в равных долях. Распоряжаясь ВСЕМ объектом права единолично, титульный собственник (тот, на чье имя оно зарегистрировано) превышает свои полномочия и дарит то, что ему полностью не принадлежит. Причем, дарит в том числе тому, кому оно и без того принадлежит (супругу).

Юридически верным в данном случае является составление Соглашения. Тем более, что и Закон о МК предусматривает оформление недвижимости в собственность родителей и детей именно таким образом.
Если возникнет  необходимость - обращайтесь.

Как оформить доли в построенном доме - договор дарения или соглашение об установлении долей?

Похожие вопросы

Договор дарения долей в квартире несовершеннолетним детям при наличии договора об определении долей между супругами

Особенности наделения долей мужа и ребенка

Соглашение об определении долей и переуступке прав собственности на жилую недвижимость

Соглашение о распределении долей при построении дома на земельном участке, принадлежащем мужу

Как правильно оформить распределение долей в квартире при ипотеке и использовании материнского капитала

Что лучше договор дарения или соглашение

Влияние соглашения о перераспределении долей на предыдущие сделки, в частности дарение квартиры

Размер и вид госпошлины при одновременной регистрации соглашения о выделение долей между супругами и договора дарения

Как правильно распределить доли дома и земли между членами семьи - соглашение достаточно или нужен дополнительный документ?

Как оформить соглашение о разделе имущества при наличии общего дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59