Оплата за капремонт в двухэтажном доме - кто должен оплачивать установку домофона?

Вопрос №8667312 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.11.2015, 17:13

Я проживаю в 2 этажном доме. Постройка 50-х годов. Раньше был оплата только за ремонт жилья, сейчас с вступлением нового закона, стала оплачивать и за капремонт. Но я узнала, что дом менее 3 этажей не подлежит оплате за капремонт. За 65 лет существования дома не было никакого сделано ремонта, кроме косметического (3 года), когда приезжал президент. Нам поставили входную уличную дверь новую. Мы обратились в управляющую компанию, чтобы нам поставили ДОМОФОН. На что они ответили, что должны оплачивать все квартиранты (с каждой квартиры по 2000 руб). Вопрос: Кто должен оплачивать за ДОМОФОН - УПРАВ компания или люди, прожив в нашем доме? За что мы платим деньги тогда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7874 отзывa

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено освобождение собственников помещений в многоквартирных домах этажностью менее 3-х, от взносов на кап. ремонт. (см. ст. 169 ЖК РФ)

Так как устанавливаемый домофон должен быть отнесён к объектам ОБЩЕГО имущества в многоквартирном доме, то оплата его приобретения, установки, а также оплата последующего ремонта и содержания возлагается на собственников помещений в данном многоквартирном доме (см. ст. 39 ЖК РФ)

11.11.2015, 17:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Климов Сергей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 794 отзывa

Здравствуйте! Если домофон отнесен к общему имуществу собственников помещений в МКД (был установлен застройщиком согласно проекту либо смонтирован после ввода дома в эксплуатацию и решением общего собрания включен в состав общего имущества), плата за его обслуживание является элементом платы за содержание и ремонт общего имущества. При этом неважно, выставляется ли она в платежном документе отдельно или в сумме общей платы за содержание, главное, чтобы не было двойного платежа. Если домофон не включен в состав общего имущества, УК может собирать платежи за его обслуживание только в пользу специализированной компании на основании договора о приеме платежей.

11.11.2015, 17:17

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59