Оплата за капремонт в двухэтажном доме - кто должен оплачивать установку домофона?

Question

Я проживаю в 2 этажном доме. Постройка 50-х годов. Раньше был оплата только за ремонт жилья, сейчас с вступлением нового закона, стала оплачивать и за капремонт. Но я узнала, что дом менее 3 этажей не подлежит оплате за капремонт. За 65 лет существования дома не было никакого сделано ремонта, кроме косметического (3 года), когда приезжал президент. Нам поставили входную уличную дверь новую. Мы обратились в управляющую компанию, чтобы нам поставили ДОМОФОН. На что они ответили, что должны оплачивать все квартиранты (с каждой квартиры по 2000 руб). Вопрос: Кто должен оплачивать за ДОМОФОН - УПРАВ компания или люди, прожив в нашем доме? За что мы платим деньги тогда?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено освобождение собственников помещений в многоквартирных домах этажностью менее 3-х, от взносов на кап. ремонт. (см. ст. 169 ЖК РФ)

Так как устанавливаемый домофон должен быть отнесён к объектам ОБЩЕГО имущества в многоквартирном доме, то оплата его приобретения, установки, а также оплата последующего ремонта и содержания возлагается на собственников помещений в данном многоквартирном доме (см. ст. 39 ЖК РФ)

Климов Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Если домофон отнесен к общему имуществу собственников помещений в МКД (был установлен застройщиком согласно проекту либо смонтирован после ввода дома в эксплуатацию и решением общего собрания включен в состав общего имущества), плата за его обслуживание является элементом платы за содержание и ремонт общего имущества. При этом неважно, выставляется ли она в платежном документе отдельно или в сумме общей платы за содержание, главное, чтобы не было двойного платежа. Если домофон не включен в состав общего имущества, УК может собирать платежи за его обслуживание только в пользу специализированной компании на основании договора о приеме платежей.

Оплата за капремонт в двухэтажном доме - кто должен оплачивать установку домофона?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от уплаты взносов за капремонт, собранных задним числом управляющей компанией?

Вопрос о возможности косметического ремонта в нашем доме 1939 года постройки без обслуживающей компании

Вопрос о необходимости оплаты счетов за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт компании ЖКХ

Управляющая компания требует оплату за коммунальные услуги за нежилой дом - что делать?

Необходим косметический ремонт в нашем 12-квартирном доме - что делает управляющая компания?

Кто должен оплачивать ремонт крыши в нашем пятиэтажном доме?

Как избежать платежей за капитальный ремонт и списание долгов - возможности и ограничения

Необходимость оплаты капремонта в многоквартирном доме - почему собственникам жилья приходится платить за работы

Как сделать так, чтобы исключить из листка квартплаты, оплату за домофон.

Проблемы с капитальным ремонтом и оплатой коммунальных услуг в нашем восьми квартирном доме в г.Балтийск, Калининградская область

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59