Как оформить доли при разделе дома по господдержке между членами семьи?

Question

В рег. палате собираюсь оформить дом (167 м 2) построенный с помощью средств государственной поддержки. Семья из трех человек-супруги и несовершеннолетний ребенок. При оформлении хотелось бы доли разделить не поровну на троих, а к примеру на супругу оформить 100 м 2, на супруга 47 м 2, на несовершеннолетнего ребенка 20 м 2. Для этого как я понимаю между членами семьи должно быть заключено какое то соглашение. Необходимо грамотно составить данное соглашение (со всеми необходимыми ссылками и тд) что бы в рег. палате его приняли к действию. Можете с этим помочь?

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

Соглашение об определении долей в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ можно составить по Вашему желанию, но советую обратиться к специалистам Вашего города, более того, именно к тем, кто находится при Кадастровой палате в Вашем городе , где будет регистрироваться право собственности на жилое помещение, т.к. у них негласная договоренность и свои согласованные установленные формы соглашений и договоров, по которым рег. палата без всяких придирок произведет регистрацию. Услуга платная - около 1500 руб. в среднем, но зато проблем не будет.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В соглашении должно быть определено кому какая достанется доля в виде дроби, а не в виде метров. Составить может любой юрист (ст. 421, 779 ГК РФ)

Хоров Алексей Геннадьевич · Answer

обратитесь к любому юристу на сайте он Вам поможет это сделать ст. 779 ГК РФ

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вначале оформите на одного из супругов или обоих супругов - многое зависит от того, как у Вас земля оформлена. А потом можете либо вначале определить доли в совместно нажитом имуществе (если это совместно нажитое имущество) и потом подарить, либо сразу подарить доли в доме и земле всем членам семьи (ст. 572 ГК РФ)

Васфиев Марат Фанирович · Answer

Вы в праве по соглашению определить доли, и заключить соглашение об определении долей, а не определение квадратных метров.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Обращайтесь любому юристу поможем.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---обращайтесь лично к выбранному вами юристу. поможем составить на основании 779 ГК РФ

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Домаева Ксения Александровна · Answer

Здравствуйте, Сергей.

Вы должны предварительно рассчитать доли. которые будут соответствовать обозначенным вами метражам в доме.

100 кв.м. - это 60/100 долей, 47 кв.м.- 28/100 долей, 20 кв.м. - 12/100 долей в праве на жилой дом. (в силу ст. 245 ГК РФ)

Потом готовите соглашение и регистрируете его в росреестре.

Кроме того, не забывайте про землю - ее тоже необходимо оформить в собственность. Доли на зем.участок будут соответствовать долям в доме.

По вопросу составления - можете обратиться к юристам вашего города или на сайте, разумеется, с полным пакетом документов на дом и участок.

Но все это не должно противоречить условиям той программы. по которой вы это дом построили. Советую, все таки, предварительно еще обратиться в орган, предоставивший вам господдержку и уточнить по условиям оформления. Если такое соглашение не противоречит законодательству и предоставленной программе - смело действуйте.

С уважением.

Как оформить доли при разделе дома по господдержке между членами семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как правильно разделить доли при оформлении дома в совместную собственность семьи, получившей гос. поддержку?

Угроза разделения имущества - как супруге отстоять условия брачного договора и предотвратить развод?

Как разделить квартиру при наличии материнского капитала и оформить дарственную на детей?

Как правильно распределить доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала для семьи из 4-х человек?

Может ли семья из 4 человек получить субсидию на строительство дома, если имеется участок с начатым строительством

После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке.

Иски о разделе наследственной квартиры и возмещении доходов в браке - возможности и ограничения

Как разделить имущество при строительстве дома с использованием материнского капитала и проблемы согласия супруги

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59