Имеет ли право муж на долю в этой квартире и имею ли я право на его долю в квартире свекрови?

Question

У меня возник такой вопрос: в 1964 году моя бабушка построила 2 хкомнатную кооперативную квартиру, в которой проживали она, мои родители и сестра. Через какое-то время в нашем кооперативе освободилась 1 нокомнатная квартира, и бабушка купила ее (в прежней хозяйкой стала мама). В 1986 году мы с бабушкой совершили родственный обмен: она вернулась в прежнюю квартиру, а в новой прописалась я и я же стала членом кооператива (на руках есть обменный ордер на квартиру). В 1990 году я вышла замуж. Муж в квартире не прописан. У него прописка в квартире своих родителей и часть квартиры приватизирована на него (приватизация произошла лет пять назад). В 1991 году на волне первой приватизации, я оформила права собственности в БТИ (есть справка) на себя и прописала в квартире свою дочь, которая родилась в 1990 году. В данный момент собираюсь подать на развод. Имеет ли право муж на долю в этой квартире и имею ли я право на его долю в квартире свекрови? Если да,то на каком основании? И,подскажите пожалуйста, имеет ли смысл переоформить квартиру на дочь перед разводом? Заранее благодарна за подробный ответ.

Менкина Инна Евгеньевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина!
Как Ваш супруг не имеет права на Вашу квартиру, так и Вы не имеете права на его долю в приватизированной квартире по следующим основаниям: Все имущество, которое приобретено супругом до брака, либо перешло в его собственность в браке, но по безвозмездным сделкам - является его личной собственностью. 
Так как Ваша квартира стала ВАШЕЙ до брака, а Ваш супруг приобрел долю в порядке бесплатной приватизации, то каждый из вас остается при своем имуществе. 
На дочь переводить право собственности смысла нет.
С уважением! Менкина И.Е.

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Судя по информации, которую вы предоставили, однокомнатная (кооперативная) квартира не может быть совместным имуществом супругов, поскольку приобретена она была не супругами, а вашей бабушкой. Для этого нужно получить в кооперативе документы о том, когда и каким образом эта квартира была приобретена, у вас имеется обменный ордер. Право собствености вы приобрели в связи с измененым законодательством и на том основании, что пай за квартиру был полностью выплачен (причем выплачен задолго до оформления права собственности и регистрации брака).  Вы, в случае расторжения брака, вообще не будете имеь каких-либо прав на долю мужа в другой квартире, т.к. право на эту долю получено мужем в порядке бесплатной приватизации. Если брак не будет расторгнут-в порядке наследования (когда-нибудь)

Габдрахманов Денис Габдуллович · Answer

Добрый день! Эта статья поможет Вам:
        
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
     
      
      С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов! 
      www.legislation.ucoz.ru

Имеет ли право муж на долю в этой квартире и имею ли я право на его долю в квартире свекрови?

Похожие вопросы

Возможно ли исключение бывшего мужа и его внебрачного ребенка из доли в моей квартире?

В 1983 г. мама погибла, и к нам переехали жить родители отца, соответственно, прописались в квартире.

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Претендуют ли бывший муж и его внебрачный ребенок на долю в моей квартире?

Спор о праве собственности на квартиру - юридическая и правовая сторона дела

Можно ли признать приватизацию квартиры не действительной после отказа от приватизации родителями и нарушения моих прав?

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Какие меры принимать сейчас, чтобы доказать факт мошенничества, и куда же делась первая приватизация?

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Борьба за квартиру - как защитить свою собственность при разводе и чужих требованиях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59