Законность требования оплаты коммунальных платежей за нежилое помещение при долевом строительстве
Вопрос №8687619
из г. Павловск
опубликован 12.11.2015, 23:19
опубликован 12.11.2015, 23:19
В 2008 г. вступила в долевое строительство нежилого подвального помещения акт передачи помещения был произведен 22 июня 2015 г. с меня требуют оплату коммунальных платежей с декабря 2014 г. по апрель 2015 г. законно ли это.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
с меня требуют оплату коммунальных платежей с декабря 2014г. по апрель 2015г. законно ли это.
---прежде чем задавать этот вопрос. могли бы и пояснить на каком основании с вас требуют оплату ИМЕННО С УКАЗАННОЙ ВАМИ ДАТЫ- нам погадать. или вы сами уточните? Когда приобрели право собственности на это подвальное помещение?
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
12.11.2015, 23:30
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если Вы не пользовались данным помещением, то требование неправомерно. Если пользовались, то у Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) и платить надо
12.11.2015, 23:22
Здравствуйте!
Поскольку помещение у Вас нежилое, нормы Жилищного кодекса РФ на него не распространяются.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, Если в Вашем договоре об участии в долевом строительстве жилья не указано иное, до подписания акта приема-передачи помещения оплату коммунальных платежей обязан осуществлять застройщик.
Соответственно, требование застройщика к Вам об оплате коммунальных платежей с декабря 2014 г. по апрель 2015 г. незаконно.
13.11.2015, 00:16
Похожие вопросы
Возможность использования имущественного вычета за участие в долевом строительстве в период 2014-2016 гг. в 2017 году
Обязаны ли предоставить льготный отпуск в период с 1 июня по 30 июня при работе в некоммерческом партнерстве с
Возможен ли возврат НДФЛ за участие в долевом строительстве в 2010-2012 гг. при подаче 3-х деклараций?
Закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия
Задержка оплаты за коммунальные услуги после опломбировки счетчиков - законность и возможные мотивы
Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
Здесь стоит дата: 6 декабря 2011 г., так ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут