Как разрешить проблему с оформлением наследства - самострой и отказ в регистрации дома

Вопрос №8688391 из г. Симферополь
опубликован 13.11.2015, 00:59

Помогите разобраться: Нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство, где в наследственную массу включен дом (Лит. А,а 1,а 2,а 3)общей площадью 50 кв.м, вот только согласно техпаспорта а 2 и а 3-самострой. На земельный участок-договор о бессрочном пользовании под строительство жилого дома от 1951 года. (возьму копию в архиве, оригинала нет) В Росреестре отказали в регистрации права собственности на дом из-за самостроя, т.к. нет на него документов, но в общей площади дома он указан. Получается замкнутый круг-самострой не могу оформить, т.к. земля не моя собственность. Землю не могу оформить, т.к. в регистрации дома отказали. Что можно сделать в такой ситуации? Может нужно, чтоб нотариус другое свидетельство выдал, без учета самостроя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Артем Геннадиевич

Юрист Симферополь, стаж 10 лет

4.7 324 отзывa

Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ, если соблюдены определенные условия, где сказано:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

13.11.2015, 10:31

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 часов