Раздел имущества после развода - права новой хозяйки на долю в квартире и проживание отца бывшей жены

Вопрос №868877 из г. Москва
опубликован 14.10.2009, 00:39

Question

Прошу консультации в следующей ситуации. Муж дарит жене (нынешней) долю в квартире, которую он получил после раздела имущества с бывшей женой (по суду). Доля маленькая, 25%. Остальные 75% у бывшей жены (БЖ) в собственности. В квартире прописаны - БЖ, мать БЖ, ребенок БЖ от второго брака и второй муж БЖ. Нынешняя супруга в квартире не прописана. Фактически там проживают - мать БЖ и её муж (отец БЖ). Вопрос первый: имеет ли право отец БЖ проживать в этой квартире? Вопрос второй: имееет ли право новая хозяйка 25% доли вселиться туда? Если имеет, то на каких основаниях (в квартире всего 3 комнаты, а у новой хозяйки в собственности только 1/4). Вопрос третий: может ли новая хозяйка 1/4 разделить лицевые счета по суду и примет ли суд в расчёт то, что у неё в собственности есть другое жильё? И ещё а такой момент: у новой хозяйки 1/4 есть ребенок (сын). Если она его впишет в квартиру, а потом подаст в суд на раздел лицевых счетов, то может ли суд принять это во внимание и отсудить ей одну комнату? Что будет в случае, если она перепишет эту долю на своего сына (несовершеннолетнего)? Заранее спасибо за ответы. Прошу прощения, если слишком запутанно изложила ситуацию.

Сапожникова Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Уважаемая Мария! Ситуация обычная, такие дела  не редкость. По порядку. Отец БЖ  имеет право проживать в квартире, если БЖ вседила его в качестве члена семьи собственника. Новая жена имеет право по закону пользоваться своей собственностью и никто её не вправе ограничить. Т.е. она вполне может вселиться. Она может подать иск об определении порядка пользования квартирой и суд может выделить ей в пользование целую комнату. Таких  решений полно. А Вы можете с неё взыскать  плату за наем излишней (Вашей)  площади. Хотя на моей практике были такие чудесные судебные решения, когда суд отказывал во вселении и пользовании квартирой (в аналогичном случае) на основании того, что между собственниками сложились неприязненные отношения и совместное проживание невозможно. Судитесь, всякое бывает....Разделения лицевых счетов новый Жилищный кодекс РФ  не предусматривает. Если новая жена перепишет долю на сына, то собственником доли будет сын, больше ничего , для остальных  собственников ничего не изменится.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

На данный момент, я так понимаю, Вам главное сейчас вселиться и определить порядок пользования квартирой. Это возможно, при надлежащем сопровождении дела в суде. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Раздел лицевых счетов действующим законодательством - не предусмотрен.

Раздел имущества после развода - права новой хозяйки на долю в квартире и проживание отца бывшей жены

Похожие вопросы

В случае разделения лицевых счетов можно ли продать свою долю независимо от другого супруга?

На какие доли будет делится квартира если с разришением хозяйки один из сыновей пропишет свою жену и шести летнию дочь?

Решение проблемы долга по ЖКХ в неприватизированной квартире - как правильно оформить выписку отца и гашение долга?

Жена хочет продать одну или обе комнаты до приватизации и решения суда, чтобы мужу они не достались.

Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Есть 3-х комнатная квартира 62,5 м. кв. , в ней прописаны (муж, жена и ребенок).

Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры

Раздел на мужа-1 комната и 2 комнаты на его дочь, сына, жену)

Квартира приобретена в браке, но в договоре купли-продажи доли собственников указаны 50% муж и 50% ребёнок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59