При продаже приватизированной квартиры (коммуналка из двух комнат) уплачивается ли налог 13%?
Вопрос №868983
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2009, 10:17
опубликован 14.10.2009, 10:17
При продаже приватизированной квартиры (коммуналка из двух комнат) уплачивается ли налог 13%? Если да, то как то можно уменьшить % или отсрочить уплату?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Каждый собственник комнаты в коммуналке - резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, владел продавец комнатой как собственной менее 3-х лет(в этом случае вычет не превысит 1000000руб., а НДФЛ с превышения-13%) или 3 года и более(в этом случае вычет составит всю полученную от продажи сумму независимо от её размера и НДФЛ платить не придётся). В СПб. налоговые органы не считают комнату объектом, а лишь как долей в праве общей собственности на квартиру, считая вычет 1000000руб. на всю квартиру, поэтому своё право налогоплательщики отстаивают в судебном порядке.
14.10.2009, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
689
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Налог при продаже двух комнат в 2-х комнатной квартире - как распределяется и сколько уплачивается?
Необходимость уплаты налога с продажи квартиры - рассмотрение статуса автомобиля как движимого или недвижимого имущества
Стратегия уплаты налога при продаже коммунальной квартиры и уменьшение или отсутствие налоговых платежей
Ищу юриста по жилищным вопросам в Самаре для оформления второй комнаты в приватизированной коммуналке
Возможно ли при продаже комнаты в коммуналке предложить продажу комнаты двум собственникам соседних комнат при
Налог на продажу квартиры до миллиона - требуется ли уплата при собственнике менее 3 лет?
Продажа трех комнат в трехкомнатной квартире - налог на каждую комнату отдельно или на всю квартиру?
Как уплачивается налог на продажу квартиры в 13 процентов в ФНС - суммой продажи или разницей купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут