При продаже приватизированной квартиры (коммуналка из двух комнат) уплачивается ли налог 13%?
Вопрос №868983
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2009, 10:17
опубликован 14.10.2009, 10:17
При продаже приватизированной квартиры (коммуналка из двух комнат) уплачивается ли налог 13%? Если да, то как то можно уменьшить % или отсрочить уплату?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Каждый собственник комнаты в коммуналке - резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, владел продавец комнатой как собственной менее 3-х лет(в этом случае вычет не превысит 1000000руб., а НДФЛ с превышения-13%) или 3 года и более(в этом случае вычет составит всю полученную от продажи сумму независимо от её размера и НДФЛ платить не придётся). В СПб. налоговые органы не считают комнату объектом, а лишь как долей в праве общей собственности на квартиру, считая вычет 1000000руб. на всю квартиру, поэтому своё право налогоплательщики отстаивают в судебном порядке.
14.10.2009, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.7
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Налог при продаже двух комнат в 2-х комнатной квартире - как распределяется и сколько уплачивается?
Необходимость уплаты налога с продажи квартиры - рассмотрение статуса автомобиля как движимого или недвижимого имущества
Стратегия уплаты налога при продаже коммунальной квартиры и уменьшение или отсутствие налоговых платежей
Ищу юриста по жилищным вопросам в Самаре для оформления второй комнаты в приватизированной коммуналке
Возможно ли при продаже комнаты в коммуналке предложить продажу комнаты двум собственникам соседних комнат при
Налог на продажу квартиры до миллиона - требуется ли уплата при собственнике менее 3 лет?
Продажа трех комнат в трехкомнатной квартире - налог на каждую комнату отдельно или на всю квартиру?
Как уплачивается налог на продажу квартиры в 13 процентов в ФНС - суммой продажи или разницей купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут