После закрытия супермаркета у собственника помещения возникла необходимость подключения к тепловым сетям.

Доброго дня. ситуация: строился жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по одному проекту, инженерные нагрузки рассчитаны на всех. с 2000 г. по 2010 теплом во встроенно-пристроенном помещении не пользовались, т.к. помещение исползовалось под продуктовый супермаркет с наличием большого количества холодильных установок, при работе которых побочным является тепло. После закрытия супермаркета у собственника помещения возникла необходимость подключения к тепловым сетям. в 2010 году между собственником и ТГК был заключен договор о присоединении к тепловым сетям с точкой врезки в тепловые сети МКД до ИТП жилого дома..до окончания тех.условий, в силу различных обстоятельств, не успели подключится.... в 2012 тех.условия продлили... Смонтировали ИТП обратились в ТСЖ за предоставлением доступа с тепловым сетям, расположенным в подвале жилого дома (ключи в ТСЖ) и согласованием точки подключения... ТСЖ отказало со ссылкой на проведение общего собрания жильцов, т.к. это общее имущество... Правомерны ли действия ТСЖ? Первоначально согласование ТГК перед заключением договора получало... Есть ли смысл обращаться в суд по 304 ГК РФ? Обращались в территориальную УФАС- ответили отказом, указали на то, что при продлении тех.условий необходимо было снова получить согласие... Спасибо тем кто откликнется...