С некоторого времени собираюсь купить дом в деревне в Тверской области на своей родине.

Вопрос №869302 из г. Одинцово
опубликован 14.10.2009, 17:34

С некоторого времени собираюсь купить дом в деревне в Тверской области на своей родине. Один мой дальний родственник-, женщина-имеет по наследству (с ее слов имеется бумага от нотариуса, что она наследница дома) дом в деревне, к дому прилагается еще 50 соток (в бумаге на землю вписан кто-то из ее умерших родителей. Недавно она позвонила и предложила купить у нее за определенную сумму дом и землю, но все оформление она хочет переложить на мои плечи: т.е.1.внесение земли в реестр 2.оформление дома и построек на земле в БТИ 3.регистрацию собственности (дом и земля) в регистрационной палате на ее имя 4.затем купля-продажа (расходы по купле-продаже за мной) Вопрос:1.Возможно ли оформление всех документов п 1-п 3 мною (например по ее доверенности) или все равно придется на всех документах ставить ей самой подписи, т.к. она является наследницей дома и земли 2.На что нужно обратить внимание, что бы не оказаться "у разбитого корыта". Заранее спасибо...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир, здравствуйте! Для того, чтобы не оказаться у разбитого корыта, нужно показать все имющиеся у женщины документы юристу. Если с документами все в порядке, то имея на руках свидетельства о праве на наследство на дом и на землю, эта женщина уже может продавать Вам это имущество, так как наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента открытия наследства. То есть, со дня смерти наследодателя. И оформлять дом и землю сначала на нее, потом продавать и формлять на Вас - это лишнее. Хотя, в некоторых УФРС сотрудники законов не знаю, и могут быть проблемы - заставят делать так, как Вы написали.

По существу вопроса: конечно, Вы можете по ее доверенности собрать все необходимые документы, оформить на нее право собственности на дом и землю. Далее - заключение договоров купли-продажи, но ее подпись будет обязательна. Либо подпись ее доверенного лица, но не Ваша, потому что Вы не можете представлять сразу обе стороны сделки.

С уважением,

Харченко О.В.

14.10.2009, 17:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59