Начисление квартплаты за нулевые квартиры - как защититься от неправильного подсчета?

Вопрос №870095 из г. Липецк
опубликован 15.10.2009, 19:41

Я являюсь владельцем квартиры, но в ней не прописана. В квартире никто не зарегистрирован. До октября месяца в квиточке оплаты за квартиру количество зарегистрированных в ней было - ноль. С октября месяца сумма оплаты за квартиру сильно возрасла, т.к. в графе зарегистрированных значилось 5 человек. Я сдаю эту квартиру, но только одному человеку. При обращении в ЖЭК мне разъяснили, что инженер из ЖЭКа проводил опрос по "нулевым" квартирам, узнавал у соседей, сколько человек проживает в съемных квартирах и данные сдал в бухгалтерию для начисления новой квартплаты. Но в мою квартиру он не заходил - это я узнала от квартиросъемщицы. Как мне выйти из этой ситуации? А если бы соседи придумали, что в моей квартире проживает 15 человек, им бы тоже поверили и начислили квартплату исходя из этого числа?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга, г.Липецк!

Во-первых, то, что вы описываете это называется приобретение права пользования на чужое имущество, без наличия на то полномочий, а проще говоря мошенничество, вероятней всего совершённое группой лиц по предварительному сговору(ст.159 УК РФ срок до 5 лет)

и вам следует обратиться с заявлением в правоохранительные органы;

Во-вторых, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением "о признании утратившими право пользования зарегистрированных в вашей квартире лиц и снятии их с регистрационного учета по вашему адресу";

В-третьих, вам следует обратиться в суд с иском к ЖЭУ о взыскании сумм неосновательно удержанных по их вине с вас (неосновательное обогащение Гл.60 ГК РФ).

Уважаемая Ольга очень сожалею, но вам предстоит большая дополнительная работа.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 октября 2009г

22:35 уф.вр.

15.10.2009, 20:35

Большое спасибо за исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

8 800 505-91-11

Ольга ЖЭК превысил свои полномочия...начислять квартплату и коммуналку можно только на основании документов.\регистрация,договоры и т.д.\..а не со слов соседей...эту сумму не платите...пусть ЖЭК подает в суд.

15.10.2009, 19:44

Большое спасибо. Как часто мы делаем неправильные шаги, не зная законов. Благодаря вашей службе многих проблем можно избежать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Насретдинов Вагиз Рифкатович

Юрист из города Стерлитамак, стаж 7 лет

5.0 41 отзыв

Действия ЖЭКа, конечно же не законны. Это и ежу понятно. Однако нарушение законодательства есть и с Вашей стороны и это в первую очередь.

Соблюдайте законы и все будет хорошо.

16.10.2009, 07:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для того, чтобы Вы лучше ориентировались в создавшейся ситуации, дополню ответ одного из своих коллег. Сдавая квартиру без каких-либо оформлений, Вы совершаете, как минимум, два преступления: незаконно занятие предпринимательской деятельностью, уклонение от уплаты налогов. Если бы не это Ваше "слабое место", Ваши руки в борьбе с ЖЭКом были бы развязаны...

23.10.2009, 09:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста