Как приватизировать свою долю земельного участка, если не все дольщики согласны - решение проблемы

Вопрос №870099 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2009, 19:41

Я являюсь собственником 1/6 доли жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации), находящемся на земельном участке. Чтобы приватизировать свою долю земельного участка я обратился в Комитет по земельным ресурсам. Там мне ответили: "Для того чтобы приватизировать землю все дольщики должны подавать заявление совместно". Так как с одним из дольщиков мы находимся в конфликтных отношениях и судя по всему он не собирается приватизировать свою долю (1/6), и договорится с ним не представляется возможным. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации и как я могу приватизировать свою долю земельного участка. И до какого времени продлится приватизация земли? С Уважением Сергей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте Сергей! На основании ст.ст. 246-247 Гражданского кодекса РФ собственники осуществляют владение, пользование и распоряжание имуществом по соглашению всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

15.10.2009, 19:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемый Сергей, обратите внимание в чем "щекотливость" Вашей ситуации.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Земельный участок под целым жилым домом - неделимый.

Из чего следует, что в таких случаях действительно заявка подается ВСЕМИ собственниками строения одновременно. И правомерность этого подтвердил Конституционный Суд в определении от 21 февраля 2008 г. N 119-О-О.

Нет оснований и понуждать соседа к заключению договора в судебном порядке.

Поэтому, к сожалению, совет один - находите общий язык с соседом.

Право на приватизацию земли в таких случаях временных пределов не имеет.

15.10.2009, 20:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Березин Николай Григорьевич

Адвокат из города Пермь, стаж 13 лет

5.0 21 отзыв

вам следует оформить землю (получить кадастровый паспорт) землеустроительное дело и подать заявление на получение в собственность причитающейся вам 1/6 доли. В случае отказа вы можете обжаловать его в суд.

15.10.2009, 21:19

Спросить юриста