С тем, чтобы не ехать в Омск как правильно сформулировать доверенность на продажу квартиры?

Вопрос №870104 из г. Курск
опубликован 15.10.2009, 20:57

Question

Я живу в Курске и хочу продать квартиру в Омске. Документы все уже оформлены, осталось найти покупателя. 
 С тем, чтобы не ехать в Омск как правильно сформулировать доверенность на продажу квартиры? При этом мне важно учесть следующие моменты:
 а)Обеспечить гарантированное поступление денег от продажи квартиры доверенным лицом на мой банковский счет б)"Обеспечить интерес" доверенному лицу, оговорив в доверенности 5% долю от вырученной суммы, которая также гарантированно поступит на его счет (в том плане, что я его не обману)
 в)Обеспечить гарантию покупателю, что при отчуждении денег на наши с доверенным лицом банковские счета покупатель не останется ни с чем.

 Спасибо.

Сапожникова Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Уважаемая Евгения!  Мы живём в очень сложное время, очень много мошенников. Такое важное дело, как продажв квартиры, лучше делать самой .. Исходя из опыта работы в юриспруденции советую Вам потратить несколько дней на оформление сделки, Вы потеряете гораздо меньше денег и времени, чем  можете потерять либо от мошеннических действий либо просто от неосмотрительности и неопытности доверенного лица. Предлагаю Вам следующую схему - поручите продажу квартиры  добросовестному  агентству недвижимости, риэлтор подготовит сделку и все документы, а Вы  приедете на полдня на сделку- подписать документы и сдать их в ФРС. Если Вы всё же решите кому-то выдать доверенность, то доверенность составляется и заверяется нотариусом, просто придёте к нотариусу и выскажете все условия доверенности, нет ничего проще.

Березин Николай Григорьевич · Answer

Доверенность это не договор и те условия которые вы указываете занести в доверенность нельзя. Вам следует оговорить в доверенности право продавать квартиру по цене не менее ..., с оплатой на счет ..., вознаграждение риэлтора может быть в виде все что сверх вашей цены его или иной вариант. ни в коем случае не  оговаривайте в доверенности право на получение наличных денег постороннему человеку.

С тем, чтобы не ехать в Омск как правильно сформулировать доверенность на продажу квартиры?

Похожие вопросы

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Несостоявшаяся сделка с квартирой - Что ожидать и какие основания для потери или оставления недвижимости

Как подать налоговую декларацию после продажи дома по доверенности на покупателя?

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Возможность составления новой доверенности на открытие счёта другого собственника при продаже квартиры в другом городе

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59