Бывший муж вынес из квартиры все - как расторгнуть договор найма жилья?

Марина, шансы практически нулевые. Вы не сможете признать по суду Вашего мужа утратившим право пользования жилым помещением ( а в данной ситуации Вы могли бы заявить именно такой иск), если не располагаете доказательствами следующих обстоятельств:

-что Ваш бывший муж добровольно, без наличия каких-либо неприязненных отношений между Вами, выехал НА ДРУГОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА (при этом нужно указать, какое именно)

- что Ваш бывший муж располагает другим жилым помещением, приобрел право пользования другой жилплощадью, (может быть, унаследовал долю квартиры и т.д.).

Либо можно доказывать, что он вселялся в Вашу квартиру временно, что у Вас с ним была договоренность о том, что в случае расторжения брака он выпишется из квартиры и выселится из нее.

В Вашей ситуации можно поступить следующим образом:

1. признать Вашего бывшего супруга через суд безвестно отсутствующим (для этого нужно доказать, что он больше года отсутствует по Вашему месту жительства, и место его пребывания неизвестно, а также нужны обращения в ОВД для его розыска в связи с тем, что он исчез и его место нахождения неизвестно)

2. снять его с регистрационного учета по месту жительства по Вашему адресу.

Однако этот способ чреват тем, что Ваш супруг может, объявившись через некоторое время, восстановить все свои права при обращении в суд с соответствующим заявлением.

Но Вы хотя бы квартиру сможете приватизировать без его участия. Он потом замучается все отменять.

Также можно обратиться к нему с иском о возмещении расходов, понесенных Вами, за коммунальные услуги, текущий ремонт квартиры и т.д.

Не соглашусь с предыдущим ответом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ доказывать:

"бывший муж ....выехал НА ДРУГОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА (при этом нужно указать, какое именно);

- что Ваш бывший муж располагает другим жилым помещением, приобрел право пользования другой жилплощадью, (может быть, унаследовал долю квартиры и т.д.)." (цитата по предыдущему ответу).

В настоящее время доказыванию подлежит:

- факт ВЫЕЗДА, его добровольность, отсутствие ведение общего хозяйства, отказ от платы за квартиру (и вот здесь внесение им платы в июле, пусть частично - явный довод в его пользу).

Также представляется излишним признание безвестно отсутствующим. Вы вправе указать в иске адрес регистрации ответчика. Даже если в суд вернётся повестка с отметкой "за истечением установленного срока хранения" (7 дней для писем с отметкой "судебное" - это будет считаться надлежащим извещением.

Такие дела - весьма сложные, самостоятельно решать их не рекомендую, советую обратиться к опытному адвокату.

Удачи!

Правы все! Вопрос в том, что, действительно, как только Вы пригласите бывшего в суд, он проконсультируется и заявит в суде: не выезжал, вещи не вывозил, раздел имущества не осуществлял (а оно ВСЁ принадлежит Вам обоим... кроме личного), Вы препятствуете проживанию, проживание невозможно вследствие неприязненных отношений и т.д. и т.п.

Результат - проигрыш 100%

По поводу рассмотрения в отсутствие и извещения.

Только налоговый кодекс считает, что налогоплательщик извещен надлежащим образом, спустя 5 суток после НАПРАВЛЕНИЯ извещения в его адрес. Здесь такое не пройдет!

Во-первых, если местонахождение ответчика неизвестно, то судья обязана привлечь к участию в деле адвоката, который, не сомневайтесь, всё вышеперечисленное озвучит.

Во-вторых, даже если заочное решение будет вынесено, то, как только, бывший появится оно будет отменено и в иске будет отказано...

И потом, не Вы вправе ставить вопрос о расторжении договора найма с Вашим бывшим, а наймодатель!

Пока совет: обратитесь в ЖКО с заявлением об отдельном учете Ваших и детей обязанностей по платежам за квартиру. Это предусмотрено ЖК. Вот когда долг накопится и наймодателю надоест, пусть он и принимает меры!