Как переоформить квартиру на себя и снизить налоговую нагрузку - варианты для выгодного передачи жилья

Вопрос №87091 из г. Москва
опубликован 18.04.2003, 13:45

Моя мать владеет кв-рой ЖСК. Пай выплачен, есть свид-во о собственности. Я прописана в этой кв-ре. Как лучше переоформить кв-ру на меня? Можно ли переоформить пай? В каком случае (дарение завещание) платить меньше налогов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы можете оформить квартиру как угодно: договором купли-продажи, дарением, завещанием. Во всех трех случаях можно минимизировать налоги, в том числе свести их к нулю. В частности, если и Вы, и Ваша мама обе зарегистрированы в квартире по месту жительства, Вы будете полностью освобождены от уплаты налога на дарение/ наследство (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При оформлении купли-продажи уплаты налога также можно избежать. В частности, согласно ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

21.04.2003, 06:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы будете освобождены от налога на дарение или наследование, если будете проживать совместно с мамой в этой квартире. Пай переоформить нельзя, так как он выплачен полностью и мама уже стала собственником квартиры.

18.04.2003, 14:55

Спросить юриста