Как обменять 3-комнатную квартиру при отрицательном отношении одного из собственников - советы по решению конфликта

Вопрос №871131 из г. Москва
опубликован 17.10.2009, 19:16

Очень нужен дельный совет. Возможно ли обменять 3 комнатную квартиру (приватизированную, 2 собственника, прописаны собственники и 2 их взрослых детей) на 2 однокомнатные, если один из собственников и один из детей против обмена, а остальные не могут проживать в квартире по причине конфликта (постоянные драки, угрозы, вплоть до вызовов наряда милиции и заведения дела... правда дело пытаются замять) Поскажите, как можно выйти из ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березин Николай Григорьевич

Адвокат Пермь, стаж 13 лет

5.0 21 отзыв

Как правило обмены в настоящее время вообще сложны и не перспективны. Имеющему намерение разъехаться собственнику следует продавать свою долю в квартире и на вырученные от продажи деньги приобретать себе другое жилье.

17.10.2009, 19:20

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Ольга, здравствуйте! Как сказал уважаемый коллега, если один из сособственников против, то обмен, мена невозможны. Собственник может продать лишь свою долю в праве собственности на квартиру. Но нужно попытаться объяснить сособственнику, что второй продаст свою долю, и в соседях может оказаться не совсем подходящий гражданин. Всегда лучше, когда есть согласие, и все сособственники ищут обмен либо прямой, либо через куплю-продажу.

Если уговорите второго сособственника на обмен, то есть варианты:

1. Продажа всей квартиры, после чего каждый покапает себе квартиру на вырученные деньги.

2. Поиск варианта мены путем подачи объявлений в различных газетах и обращения к риэлторам. Но этот вариант, на практике, сложен и врядли исполним.

3. Обращение в МГЦАЖ, Больничный пер., д. 7. Там есть варианты и мены, и обмена, в том числе, и не приватизированых квартир на приватизированные, то есть, разностатусных. В Москве все это возможно. И там же можно дать объявления в бюллетень МГЦАЖ.

Всегда лучше разъехаться мирно, чем всю жизнь воевать..

С уважением,

Харченко О.В.

17.10.2009, 20:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста