Отказ нотариуса в учете завещанного загородного дома - как оформить его на одного собственника и кто несет ответственность за ошибки в наследственном деле?

Question

По завещанию единственным наследником объявлен один из двух братьев, но имущество: квартиру и денежный вклад разделены с выделением обязательной доли брату-пенсионеру, денежные средства тоже достались ему. После оформления наследственных долей нотариус не учла наличие садового дома, которое было включено в завещание. На повторное обращение к нотариусу о включение загородного дома в наследственную массу получили отказ и рекомендацию обращения в суд. а зачем в суд? Ведь это же нотариус не сделала необходимых запросов, просмотрела в завещании имущество, неправильно определила наследственные доли? Как оформить дом на одного собственника, тем более что завещатель это указал в своем завещании? Заранее спасибо за Ваши рекомендации!

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей Александрович.

Поведение нотариуса, конечно, несколько странновато. Он вполне должен понимать, что  принятие наследства - универсальный акт, и если наследство принято, то оно принято полностью. При этом не имеет значения, что при первичной выдаче свидетельства о праве на наследство, садовый домик не был учтен. Нотариус должен был выдать еще одно свидетельство о праве наследство - только и всего. 
Вероятно, вопрос в выделении обязательной доли. При наличии завещания нотариус обязан выделить обязательную долю и в садовом домике. Разделить же садовый домик таким способом, что одному наследнику достанется он, а имеющему право на обязательную долю - выплата денег - можно только в судебном порядке.
Напишите нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении садового домика, получите его постановление об отказе и обращайтесь в суд.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Только в судебном порядке. К тому же, если право собственности на садовый дом не зарегистрировано было на умершего, то оформить его можно во внесудебном порядке после регистрации права собственности на участок за наследником.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

увы да, вам придется обратиться в суд. составить заявление вам нужно, в вашем случае получается формальность.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Если дом будет включен в наследственное имущество, то обязательная доля в нем также будет полагаться нетрудоспособному брату. 
Чтобы понять причины отказа нотариуса и сформулировать правильно требования в суде, нужно с отказом ознакомиться.

СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ · Answer

Большое спасибо за полноценный ответ, хотелось бы уточнить деталь по сроку подачи заявления и можно ли подать это заявление в суд по месту нахождения загородного домика.

СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ · Answer

Отказ нотариуса на руках, в нем рекомендация обращения в суд в 10-и дневные срок.какие возможные проблемы ожидают меня,если я не буду обращаться в суд, а минуя эту процедуру подам документы на регистрацию доли дома по завещанию ?

Отказ нотариуса в учете завещанного загородного дома - как оформить его на одного собственника и кто несет ответственность за ошибки в наследственном деле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Право на наследство по завещанию - непредвиденные сложности и неоднозначности

Как определить наследственную массу при споре о завещании - возможности вне суда

Куда надо обращаться, если нотариус неправомерно и с грубыми нарушениями оформил завещание!

Что тогда понимается под имуществом и имущественными правами?

Как узнать о наличии завещания до смерти завещателя и после, если не был уведомлен наследниками

Что делать, если нотариус не выдаёт документы, из-за изменения завещания после смерти отца

Завещание было подписано рукоприкладчиком.

Необходимость выдачи дубликата завещания наследникам или их наследникам - объяснение и комментарии к закону.\n2.

Возможность признать наследника недостойным по ГК и вернуть имущество и денежные средства

Наследование в случае наличия завещания с двумя собственниками квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59