Налоги при продаже недвижимости в РФ физическому лицу иностранной юридической компанией

Вопрос №872156 из г. Москва
опубликован 19.10.2009, 19:45

Иностранная юридическая компания без представительства, без учета в налоговой, без счета в РФ, продает принадлежащую ей недвижимость в РФ - ФИЗИЧЕСКОМУ лицу, - как заплатить налоги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

Маским. Ваш вопрос весьма сложен, а сведений недостаточно, для того, чтобы давать совет. Тем не менее следует учитывать вот какие моменты. В отношении представительств интстранных компаний в РФ-в смысле налоговых отношений представительно-это не организационная офрма, а скорее квалифицирующее условие. У иностранной компании в РФ может не быть организационно оформленного представительства в виде филиала, представительства, отделения, участка и т.п., и тем не менее, если компания осуществляет деятельность в РФ и имеет доходы и провлдит операции- эта деятельность может быть признана осуществляемой через представительство и, таким образом образующей обязанности по уплате налогов. В соответствии со ст. 309 НК РФ продажа иностранной компанией, при отсутствии предстьавительства, недвижимого имущества в РФ образует обязанность по уплате налогов, которые должны быть удержаны у источника выплаты дохода от продажи этого имущества. В вашем случае источник выплат-физическое лицо. Не могу сказать, что тут можно сделать

19.10.2009, 22:04

Сергей Александрович, спасибо за развернутый и честный :) ответ!!!
Но, на сколько я понимаю, налог у ин.юр.лица возникает в любом случае; и при указанном Вами "квалифицирующим" образованием представительства, при котором должна возникнуть возможность уплаты налога самим юр.лицом, - не понятно как это сделать, - ведь постановки на налоговый учет так и не произошло...(или можно без последнего??)
....задачка :)) на диссертацию или на дырку в законодательстве?!
Ещё раз, Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 309. Особенности налогообложения иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство в Российской Федерации и получающих доходы от источников в Российской Федерации

8 800 505-91-11

Необходимо встать на учет и заплатить налоги.

19.10.2009, 20:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Максим. Своим ответом я вам намекал, что решение вашей проблемы может быть решено при очной консультации с юристом (если, конечно, это не учебная задачка)

20.10.2009, 09:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста