Самостоятельная покупка недвижимости в ипотеку - юридические риски и возможности страхования титула
Вопрос №8730060
из г. Новокузнецк
опубликован 16.11.2015, 17:20
опубликован 16.11.2015, 17:20
Купили квартиру по договору купли-продажи в ипотеку. Предыдущий собственник периобрел квартиру по договору купли продажи у наследника, который вступил в наследство по решению суда. Т.к он не знал о смерти дальнего родственника. Через год нашего владения объявился ещё один дальний родственник, который подал в суд на обжалование того решения суда, на основании того что он является наследником 2 очереди, а тот якобы 6 или какой-то дальней, и мотивирует тем что тоже не знал о смерти родственницы. На что они рассчитывают? Юрист говорит что термин 'добросовестный покупатель ' не работает, что если суд посчитает то теряем мы все, на что можно рассчитывать? И если мы сейчас зная что планируется суд, попросим страховую застраховать риск 'титула', является ли это законным или страховая откажет нам в выплате?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрист ваш лукавит или неграмотен.Термин добросовестный покупатель ст.302 ГК РФ как раз для вас, и в вашем случае работает, а наследник-истец может только получить свою денежную долю от родственника продавца. И ничего более.
16.11.2015, 19:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новокузнецк
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?
Как защитить себя при возникновении спора о правах на купленную квартиру
Как восстановить свои права на наследство после длительного отсутствия общения с наследодателем?
Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?
Проблема с наследством - Как оспорить право третьего наследника на квартиру, приобретенную в ипотеку
Наследник оспорил сделку - как мы потеряли квартиру и получили судебный иск на выплату стоимости
Dolus bonus - как дальний родственник завладел моей долей квартиры и что делать дальше?
Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?
Вопрос о расторжении договора купли-продажи на основании наследства и отсутствия доказательств добросовестности покупателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут