Проблемы с приватизацией квартиры - возможно ли обратиться в суд и разделить равными долями?

Здравствуйте, Наталья, срок исковой давности о признании сделки недействительной составляет один год. Для того, чтобы приватизацию признать недействительной, нужны веские основания. Единственное, что для Вас положительно в данной ситуации, это то, что свекровь не сможет выписать Вашего мужа, поскольку отказ от приватизации не означает потери права пользования квартирой. Такое право у Вашего супруга остается пожизненно. Об этом говорится в ст.19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ":

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Формально по закону существует процедура выселения собственником со своей "территории". На практике сложнее, тем более, что это ее сыновья. Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос, Вам стоит чуть подробнее изъясниться на предмет "плохих" отношений с матерью. Просто плохие или связанные с обязанностями проживания в квартире?

Здравствуйте Наталья.

1. В случае, если Ваш супруг обратится в суд о признании приватизации недействительной, то, скорее всего (99,9%), ему откажут в удовлетворении заявления, т.к. он ДОБРОВОЛЬНО отказался от приватизации квартиры, т.е. нет для этого никаких оснований.

2. Мать Вашего супруга имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (право собственности - это право владения, пользования и распоряжения), т.е. она имеет право продать, обменять, подарить, завещать и т.д. свою собственность (квартиру) любым лицам, и сделать в данном случае ни Ваш супруг, ни его брат ничего не смогут.

3. Что же касается снятия Вашего супруга с регистрации, а также выселения его из данной квартиры, то здесь его мать не права, т.к. лицо отказавшееся от приватизации приобретает право ПОЖИЗНЕННОГО пользования данным жилым помещением, в виду чего, ни она сама, ни новые собственники (в случае продажи, обмена и т.п.) ничего сделать не смогут (выселить, снять с регистрации). Т.е. фактически, в случае смены собственника данной квартиры, новые собственники приобретут не только квартиру, но и проблему - жить с Вашим супругом и его братом под одной крышей. Так что при просмотре покупателями квартиры, постарайтесь "разрекламировать" такой вариант (особенно упомяните о брате супруга).

С уважением,

Белобров Виталий