Обязательно ли его надо каким либо образом регистрировать и к каким последствиям может привести отсутствие регистрации?

Автор сообщения:Вячеслав (Санкт-Петербург), Sidorovlkm@mail.ru

Письмо отправлено: 22.10.2009 16:41:53

Текст сообщения:

Здравствуйте Владимир Николаевич! Большое спасибо за оперативный ответ. У меня возникло ещё несколько вопросов. Буду Вам искренне благодарен, если уделите мне ещё немного времени: 1. Не знаете, собираются ли продлять срок упрощенной регистрации? Я не успеваю до 01.01.2010 всё оформить, поскольку на данный момент идёт процесс раздела участка. 2. Тех. паспорта на дом у меня нет, а его получение обойдётся дороже самого дома. В ГБР мне сказали, что для регистрации этот паспорт им не обязателен. 3. И самое главное! Какие вытекающие последствия меня могут постигнуть при отсутствии гос. регистрации? Спасибо!

Уважаемый Вячеслав, г.Санкт-петрбург! (вопрос 873751)

Начну по порядку отвечать на все ваши вопросы.

Во-первых, упрощённый порядок оформления права собственности на земельный участок и объектов недвижимого имущества, расположенных на нем в срок до 01.01.2010г, определён ФЗ 93-ФЗ от 30.06.2006г("закон о дачной амнистии".

На сегодня срок упрощенного порядка оформления определён 01.01.2010г, но думаю он будет продлен, об этом говорят и специалисты и те, кого это касается;

Во-вторых,без технического паспорта на дом, зарегистрировать право собственности даже в упрощенном порядке не получится, я не знаю с кем вы на эту говорили, мне много приходится вести дел в судах по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества и не было ещё в моей юридической практики такого случая, чтобы суд признал право собственности на недвижимое имущество без технического паспорта на него;

В-третьих, именно после государственной регистрации права собственности объекта недвижимого имущества, возникает у гражданина право собственности(право титульного собственника: право пользования, владения и распоряжения этим имуществом).

Именно после государственной регистрации права собственности, данное имущество возрастает в рыночной цене;

В-четвертых, без наличия зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, данный объект будет считаться самовольной постройкой, которую могут потребовать снести надзорные инстанции;

В-пятых, упрощённый порядок узаконения объектов недвижимого имущества это временная мера, в дальнейшем этот порядок будет ужесточён.

Уважаемый Вячеслав! Надеюсь я ответил на все ваши вопросы.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 22 октября 2009г

20:34 уф.вр.