И где взять справку, сколько она стоила на момент купли-продажи, или это уже не нужно?
Вопрос №87397
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.04.2003, 13:05
опубликован 21.04.2003, 13:05
Ув. юристы! Я хотела бы выплатить моему 18 летнему сыну его долю 9/41 в общей с ним смежной кв-ре так, чтобы он выписался из нее и не имел ко мне претензий. Как можно это сделать? (В 2002 году рыноч. Стоимость кв-ры составляла $24500 + комиссионные агентству $1500. Но дорогостоящий ремонт этой кв-ры - неотделимые улучшения - оплачивала только я, т.к. сын не работал. Следует ли учитывать инфляцию - сколько кв-ра сейчас стоит? И как вычесть из нее стоимость ремонта? И где взять справку, сколько она стоила на момент купли-продажи, или это уже не нужно? Если вызвать оценщика, может ли он назвать реальную сумму - ведь агентства недвижимости уменьшают ее при продаже, чтобы иметь свои комиссионные! А мне выгоднее выплатить сыну как можно меньшую сумму.). Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, следует уточнить, о каком разделе идет речь. Если Вы желаете в добровольном порядке расстаться с сыном, как с сособственником квартиры, выплатив ему компенсацию его доли собственности, то здесь все зависит исключительно от Ваших с ним договоренностей. Если же речь идет о принудительной выплате компенсации, то согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать Вас выплатить ему компенсацию, однако только в тех случаях, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Если у Вашего сына нет иного жилья, вряд ли его признают не имеющим существенного интереса. Что же касается суммы компенсации, то она рассчитывается исходя из рыночной стоимости и его доли в этом имуществе. Рыночная стоимость для интересов судебного разбирательства устанавливается экспертами-оценщиками. При этом при оценке квартиры, конечно же, учитывается и состояние квартиры, сделанный в ней ремонт и т.д. С уважением,
22.04.2003, 05:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
33
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как указать стоимость квартиры в договоре купли-продажи при покупке через агентство по ипотеке?
Условия договора о половине квартиры и капитальном ремонте - вопросы возврата затрат и гарантии
Неотделимые улучшения в договоре купли-продажи - трактовка закона и права покупателя
Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство
Заинтересованность агентства недвижимости в успешной сделке и необходимость привлечения юриста для проверки договора и документов.
Вопрос о корректности указания названия агентства при расторжении договора недвижимости
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Отменили лицензии для агентств по недвижимости - правда или миф?
Оформление комиссионных и урегулирование долей при сделке аренды квартиры с участием двух агентств и собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут