1. Возможный неверный ответ на форуме по ссылке, связанный с обсуждением условий договора долевого строительства.
2. Вопрос о том, было ли дополнительное соглашение от застройщика направлено вовремя, с учетом дат

Question

Застройщик направил мне на подпись дополнительное соглашение о переносе срока сдачи жилого дома.
В моем ДДУ есть такой пункт:
Обязательства сторон.
Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, установленного п.2.6 настоящего договора. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении сроков передачи объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.
По ссылке http://izhevsk.ru/forummessage/30/841250.html (написано 23-5-2010 Mmartina ) я нашла такой ответ: в данном случае надо внимательно смотреть условия договора долевого строительства прописывающие ситуацию с возможным продлением срока сдачи дома. Если в договоре закреплено, что застройщик обязан уведомить вас о таких фактах и он выполнил свои обязательства (уведомление вы получили) - никаких нарушений со стороны застройщика нет.

Вопросы:
1. Приведенный выше ответ, как обсуждается ниже по указанной ссылке, неверный?
2. Дата в доп. соглашении от застройщика 30.10.2015, письмо по штемпелю на конверте отправлено 31.10.2015, получено 05.11.2015. В моем ДДУ срок передачи Объекта долевого строительства не позднее 31.12.2015. Застройщик направил доп. соглашение вовремя согласно договора?
3. Как лучше сделать - ответить отказом подписывать доп. соглашение или проигнорировать? На сайте http://www.9111.ru есть ответ, что лучше всего отправить письмо с предложением оплатить неустойку плюс расходы на аренду жилья, проценты по ипотеке. У меня таких расходов нет, нужно ли отправить такое письмо?

Охотин Сергей Владимирович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, Вам не нужно подписывать дополнительное соглашение, иначе вы не сможете взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.

Фролова Светлана Владимировна · Answer

Подписание или неподпиание допсоглашения - это Ваше право. Вы можете не заключать. А претензию можете. конечно. отправить. лишним не будет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Изменение срока передачи квартиры участникам долевого строительства - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Вопросы

Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?

Требование о неустойке от застройщика Феникс-Инвест в связи с несоблюдением срока сдачи объекта недвижимости

Возможен ли отказ от переноса срока сдачи дома по 214 ФЗ, статья 6, пункт 3?

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59