Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

1. Возможный неверный ответ на форуме по ссылке, связанный с обсуждением условий договора долевого строительства.\n2. Вопрос о том, было ли дополнительное соглашение от застройщика направлено вовремя, с учетом дат

Вопрос №8740885 из г. Уфа
опубликован 17.11.2015, 11:57

Застройщик направил мне на подпись дополнительное соглашение о переносе срока сдачи жилого дома.

В моем ДДУ есть такой пункт:

Обязательства сторон.

Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, установленного п.2.6 настоящего договора. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении сроков передачи объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

По ссылке http://izhevsk.ru/forummessage/30/841250.html (написано 23-5-2010 Mmartina ) я нашла такой ответ: в данном случае надо внимательно смотреть условия договора долевого строительства прописывающие ситуацию с возможным продлением срока сдачи дома. Если в договоре закреплено, что застройщик обязан уведомить вас о таких фактах и он выполнил свои обязательства (уведомление вы получили) - никаких нарушений со стороны застройщика нет.

Вопросы:

1. Приведенный выше ответ, как обсуждается ниже по указанной ссылке, неверный?

2. Дата в доп. соглашении от застройщика 30.10.2015, письмо по штемпелю на конверте отправлено 31.10.2015, получено 05.11.2015. В моем ДДУ срок передачи Объекта долевого строительства не позднее 31.12.2015. Застройщик направил доп. соглашение вовремя согласно договора?

3. Как лучше сделать - ответить отказом подписывать доп. соглашение или проигнорировать? На сайте http://www.9111.ru есть ответ, что лучше всего отправить письмо с предложением оплатить неустойку плюс расходы на аренду жилья, проценты по ипотеке. У меня таких расходов нет, нужно ли отправить такое письмо?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Охотин Сергей Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 1074 отзывa

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, Вам не нужно подписывать дополнительное соглашение, иначе вы не сможете взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.

17.11.2015, 12:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

Фролова Светлана Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 9 лет

4.9 1436 отзывов

Подписание или неподпиание допсоглашения - это Ваше право. Вы можете не заключать. А претензию можете. конечно. отправить. лишним не будет.

17.11.2015, 12:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Похожие вопросы