Как правильно зарегистрировать гараж в собственность, если предыдущий продавец является банкротом и объект ранее был зарегистрирован?

Вопрос №8741298 из г. Архангельск
опубликован 17.11.2015, 12:22

Мы приобрели несколько лет назад гараж у леспромхоза. Точнее, нам продали это здание материалами (шифер, силикатный кирпич, пиломатериалы), о чем свидетельству договор купли-продажи. На данный момент этот гараж мы отремонтировали и хотели зарегистрировать как собственность. Продавец нас уверил в том, что объект ранее не был зарегистрирован, мы обратились в БТИ для оформления тех. паспорта, нам сообщили, что тех паспорт имеется на объект еще с 2006 года, выдали нам копию. Далее мы обратились в Росреестр с документами для регистрации права собственности, слали документы, но предварительно получили устный отказ от регистрации, что необходимо устанавливать право через суд. У меня основной вопрос - если составлять иск в суд, то кто ответчик будет, если леспромхоза, который продал нам объект в 2013 году будучи банкротом (через конкурсного управляющего) в 2014 году закрыл конкурсное производство. Ответчик только Росреестр? И чья подсунуть этого дела, если я приобретал как Индивидуальный предприниматель?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

ответчиком будет то лицо (физическое или юридическое) кто вам продал гараж. Имя собственника можете узнать заказав выписку из ЕГРП на объект.

Подсудность зависит от цены иска и от того, кем является ответчик - физическое лицо или юридическое лицо.

17.11.2015, 12:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Галеева Фарида Камилевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

Подсудность городского суда, так как оформлять в собственность будете на себя как на физ лицо. Ответчик Росреестр. В суд с письменным отказом от росреестра.

17.11.2015, 12:26

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

По иску о признании права собственности на объект недвижимого имущества подсудность районного суда по месту нахождения этого объекта. Начните с получения Выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект, возможно гараж имеет другого собственника, он и будет ответчиком.

P.S. А вообще, не вижу оснований для притязаний на гараж, поскольку у продавца Вы покупали некие строительные материалы (какова связь с гаражом документально?).

17.11.2015, 13:45

Спросить юриста