Продажа здания без зарегистрированного права собственности - как решить проблему с Росреестром?
Вопрос №19213899
из г. Десногорск
опубликован 24.03.2022, 20:44
опубликован 24.03.2022, 20:44
Между двумя организациями заключен договор купли-продажи здания. На момент продажи право собственности продавца не было зарегистрировано. Расчёты произведены, здание передано по акту.
Росреестр приостановил регистрацию права собственности. Ссылается на то, что продавец не зарегистрировал право собственности на себя и продал нам. Для регистрации Росреестр просит предоставить другой документ (решение суда).
В какой суд подавать (арбитраж, общей юрисдикции). Что именно и на кого подавать? О чем просить суд?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что бы выработать тактику действий необходимо изучить имеющиеся у вас документы, только потом давать совет.
25.03.2022, 12:39
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Вы наивная или как, я не пойму? Вопросы серьезные, нужно изучать документы. Недвижимость стоит не 5 копеек. А вы в формате смс решаете вопросы.
Вам нужна для начала консультация юриста с изучением документов. Чтобы понять, почему не зарегистрировано право собственности. Тогда станет понятно, какой иск и в какой суд подавать!
С уважением,
24.03.2022, 20:48
Оценка автора вопроса:
По существу ничего не ответила.
Продавец должен обратится в суд для признания права собственности. Далее - заключить договор с вами.
24.03.2022, 20:48
Оценка автора вопроса:
Мне кажется, что некоторые юристы здесь вовсе не юристы. Договор уже заключён. Зачем мне его ещё раз заключать.
До глубины Ваша ситуация не ясна, но очевидно то, что у продавца нет документов, подтверждающих право собственности на то имущество, которое он желает продать.
И, либо он предоставляет росреестру такие документы, либо в регистрации сделки будет отказано.
И, видимо, росреестр советует продавцу обратиться в суд.
И, если я угадал, то далее без обзора документов советовать нечего.
25.03.2022, 08:46
Оценка автора вопроса:
Чтобы понимать, что делать, нужно изучить документы. Скорее всего нужно подавать иск о признании права собственности в арбитраж по месту нахождения имущества.
26.07.2022, 08:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
добрый день! чтобы знать что оспаривать нужно видить какие документы были получены вами, что говориться в решении и что оспаривать или нет. некоторые вещи нельзя оспаривать или неоспариваемы.
09.04.2024, 00:09
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 043
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто из сторон должен оплачивать коммунальные платежи?
С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой.
Продавец после сделки поднял цену - возможно ли приостановление регистрации права собственности и что делать?
Иск к ответчикам БТИ о признании ранее возникшего права на нежилое здание
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Необходимо ли для этого заключать отдельный договор об ипотеке или достаточно договора купли-продажи с рассрочкой платежа?
Оценка довода органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью:\n\n
Правомерен ли отказ в регистрации земельного участка для обслуживания здания фотосалона, купленного в бессрочном пользовании?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут