Риски и возможности при продаже доли в квартире, с учетом отказа одного из собственников и предложения на обмен на гараж

Вопрос №8744856 из г. Барнаул
опубликован 17.11.2015, 16:15

Скажите пожалуйста какие мы несем риски при пордаже доли в квартире, если условия такие: Квартира перешла по наследству в общую собственность двух человек, один из них-Оля-против продажи доли, ей было отправлено письмо о продаже доли за 800 т. р.Оля и покупать не хочет и продавать не дает и всячески препятствует. Есть покупатель который просит оформить обмен доли на гараж стоимостью 200 тыс. р. Как это можно оформить? - Можем ли мы оформить обмен и указать стоимость гаража 800 т и не оспорятся ли наши сделки, чтоб не получилось потом вернуть владельцу гаража его гараж или что еще хуже, вместо гаража 800 т. р. Может можно как то обязать продать Олю свою долю, она проживает в квартире вместе с мужем, прописалась она туда месяц назад. Могу ли я препятствовать проживанию ее мужа в квартире если я там не проживаю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

ваши риски связаны именно с тем, что гараж и доля не соизмеримы(при этом не понятно имеются ли у собственника гаража документы о праве собственности, как оформлено право собственности) По поводу реституции по сделкам, да если вы укажите в договоре купли продажи гаража 800 т.р. то и возвращать придется столько же!!!

Препятствовать вы можете поскольку вы не дали согласие, кроме этого вы имеете право на взыскание с сестры платы за пользование вашей долей, но для этого необходимо определить порядок пользования!!!

Самый оптимальный вариант для разрешения вашего вопроса, договориться с сестрой о продажи долей как единой квартиры!

17.11.2015, 16:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут