Риски и возможности при продаже доли в квартире, с учетом отказа одного из собственников и предложения на обмен на гараж

Question

Скажите пожалуйста какие мы несем риски при пордаже доли в квартире, если условия такие: Квартира перешла по наследству в общую собственность двух человек, один из них-Оля-против продажи доли, ей было отправлено письмо о продаже доли за 800 т. р.Оля и покупать не хочет и продавать не дает и всячески препятствует. Есть покупатель который просит оформить обмен доли на гараж стоимостью 200 тыс. р. Как это можно оформить? - Можем ли мы оформить обмен и указать стоимость гаража 800 т и не оспорятся ли наши сделки, чтоб не получилось потом вернуть владельцу гаража его гараж или что еще хуже, вместо гаража 800 т. р. Может можно как то обязать продать Олю свою долю, она проживает в квартире вместе с мужем, прописалась она туда месяц назад. Могу ли я препятствовать проживанию ее мужа в квартире если я там не проживаю?

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

ваши риски связаны именно с тем, что гараж и доля не соизмеримы(при этом не понятно имеются ли у собственника гаража документы о праве собственности, как оформлено право собственности) По поводу реституции по сделкам, да если вы укажите в договоре купли продажи гаража 800 т.р. то и возвращать придется столько же!!!
Препятствовать вы можете поскольку вы не дали согласие, кроме этого вы имеете право на взыскание с сестры платы за пользование вашей долей, но для этого необходимо определить порядок пользования!!!
Самый оптимальный вариант для разрешения вашего вопроса, договориться с сестрой о продажи долей как единой квартиры!

Терновых Игорь Александрович · Answer

Для определения правильного алгоритма действий обратитесь к юристу индивидуально.

Риски и возможности при продаже доли в квартире, с учетом отказа одного из собственников и предложения на обмен на гараж

Похожие вопросы

Как правильно оформить сделку об обмене доли в квартире на гараж

Как оспорить договор купли-продажи доли в квартире, если другая сторона не согласна на продажу и я проживаю в данной квартире?

Продажа доли в гараже и условия совместной продажи квартиры - возможен ли договор без нотариального заверения?

Как получить деньги за свою долю в квартире, когда другие владельцы не хотят продавать?

Как оформить продажу квартиры при долевой собственности и подарке доли. Влияет ли это на налоги?

Продажа доли детей и желание мужа приобрести квартиры - Как реагирует опека?

Муж отказывается продать долю квартиры после развода - что делать?

И еще-я согласна была на общую продажу-но он не хочет, думает, что он выгоднее сам продасть долю.

Как оформить сделку купли-продажи гаража, когда один из владельцев еще не оформил свою долю?

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59