Раздел квартиры при разводе, наличие несовершеннолетних детей и влияние органов опеки на продажу

Вопрос №8746869 из г. Донской
опубликован 17.11.2015, 18:44

Скажите, пож-та, как будет происходить раздел квартиры, если она у нас в ипотеке и есть двое несовершеннолетних детей, которым не определена доля квартиры. Могут ли органы опеки запретить нам продавать её при разводе, если я в дальнейшем смогу обеспечить детей жильём меньшей площадью, чем была. Вообще, на какую часть я с детьми могу рассчитыватьпри продаже квартиры, если часть ипотечного кредита был погашен в счёт материнского капитала. И что будет с кредитами, взятыми в браке, но оформленных на меня.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

доли устанавливаются по соглашению сторон--если дойдет до суда--тогда каждому по 1/4 части.

Семейный кодекс устанавливает, что все обязательства супругов, возникшие у них в период брака, признаются их общими, а значит, подлежат разделу наравне с прочим имуществом. Причем, обязательства подлежат разделу в тех же пропорциях, то есть, поровну на каждого супруга.

Во-вторых, и это как раз, нюанс: разделу подлежат только погашенные обязательства.

Дело в том, что при заключении кредитного договора (а так же договора займа), вы стали единственным заемщиком. Для того, чтобы переложить на супруга, даже в судебном порядке, часть своего обязательства, вы должны совершить действие, называемое в гражданском законодательстве ПЕРЕВОД ДОЛГА. И все бы ничего, но согласно Закону, перевод долга допускается только с согласия кредитора (банка или займодавца).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Раздел квартиры при разводе, наличие несовершеннолетних детей и влияние органов опеки на продажу

Похожие вопросы