Отказана приватизация жилья в общежитии - как действовать дальше?

Здравствуйте, Елена!

Выход в вашей ситуации действительно существует. На сегодняшний день по данному вопросу сложилась определенная судебная практика.

Дальше вам необходимо действовать в следующем порядке.

1.Нужно получить официальный отказ из администрации на приватизацию вашего жилого помещения. Устное заявление и отказ в приватизации недостаточно. Необходимо в письменном виде предоставить соответствующее заявление (на своем экземпляре поставить отметку о получении) о приватизации и получить в установленные ими сроки аргументированный ответ. Письменный отказ или неполучение в установленные сроки удовлетворительного ответа в данном случае также будет результатом. В случае если у вас на руках не будет никаких письменных доказательств, в суде вы не сможете доказать факт обращении в соответствующий орган и не докажете факт нарушения путем отказа на ваше заявление.

2.Необходимо обращаться в суд с требованием о признании за вами права на приватизации вашего помещения. Обязать администрацию заключить с вами договор о приватизации. Будет лучше если соответствующее заявление подготовит специалист.

3.В рамках судопроизводства запросить через суд из администрации документы подтверждающие принадлежность общежития муниципалитету.

Какие основания для приватизации.

1. В случае если общежитие передано в собственность вашего муниципального образования оно автоматически теряет статус общежития. Указанные помещения в данном случае приравниваются к помещениям предоставляемым по договору социального найма. О чем свидетельствует заключения с вами договора социального найма. Указанное подтверждается статьей 7 фз от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса"

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанного следует, что если помещение в общежитие приравнивается к помещениям предоставляемым по договорам социального найма, то к данным отношениям можно применить законодательство о приватизации.

Согласно Статья 2. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С уважением Александр

pihisuda@gmail.com