Как разделить двухкомнатную квартиру в долевой собственности и выделить конкретную комнату для продажи?
Вопрос №8748501
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2015, 20:34
опубликован 17.11.2015, 20:34
Реально ли разделить двухкомнатную квартиру, которая сейчас в долевой собственности, и выделить в собственность конкретную комнату, с целью дальнейшей продажи?
1/2 принадлежит мне, 1/2 принадлежит моей двоюродной сестре, которой доля досталась по наследству, но она не оформила права на долю в ГБР и в справке ЕГРП числюсь я как единственный собственник 1/2 части. У меня выделенное право пользование конкретной комнатной - 12 м. У сестры комната 15 метров, где она проживает со своим несовершеннолетним сыном 14 лет.
Места общего пользования разделить, при этом, не реально - маленькая кухня и коридор.
Стоит ли тратить на это время? Какие шансы?
Спасибо заранее, Андрей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Раздел долей в натуре в квартире не допускается. Говоря простым языком, для продажи Ваша доля уже "выделена". Сестра, не смотря на отсутствие зарегистрированного права собственности, проживает в данной квартире, наследство фактически приняла. Поэтому необходимо соблюсти право преимущественной покупки, согласно ст.250 ГК необходимо уведомить ее продаже своей доли в праве общей долевой собственности. Удачи.
17.11.2015, 20:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
204
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
738
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?
Или это невозможно, так как нельзя разделить места общего пользования (кухня, санузел, коридор)?
Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?
Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.
Вопрос о признании территории общего пользования в моей квартире через суд
Как официально разделить места общего пользования в приватизированной двухкомнатной квартире с двумя собственниками?
Вопрос о праве на денежную компенсацию за меньшую комнату при продаже доли в двухкомнатной квартире.
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Вопрос о возможности сдачи доли в общедолевой собственности в шести комнатной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут