Как разделить двухкомнатную квартиру в долевой собственности и выделить конкретную комнату для продажи?
Вопрос №8748501
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2015, 20:34
опубликован 17.11.2015, 20:34
Реально ли разделить двухкомнатную квартиру, которая сейчас в долевой собственности, и выделить в собственность конкретную комнату, с целью дальнейшей продажи?
1/2 принадлежит мне, 1/2 принадлежит моей двоюродной сестре, которой доля досталась по наследству, но она не оформила права на долю в ГБР и в справке ЕГРП числюсь я как единственный собственник 1/2 части. У меня выделенное право пользование конкретной комнатной - 12 м. У сестры комната 15 метров, где она проживает со своим несовершеннолетним сыном 14 лет.
Места общего пользования разделить, при этом, не реально - маленькая кухня и коридор.
Стоит ли тратить на это время? Какие шансы?
Спасибо заранее, Андрей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Раздел долей в натуре в квартире не допускается. Говоря простым языком, для продажи Ваша доля уже "выделена". Сестра, не смотря на отсутствие зарегистрированного права собственности, проживает в данной квартире, наследство фактически приняла. Поэтому необходимо соблюсти право преимущественной покупки, согласно ст.250 ГК необходимо уведомить ее продаже своей доли в праве общей долевой собственности. Удачи.
17.11.2015, 20:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 480
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?
Или это невозможно, так как нельзя разделить места общего пользования (кухня, санузел, коридор)?
Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?
Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.
Вопрос о признании территории общего пользования в моей квартире через суд
Как официально разделить места общего пользования в приватизированной двухкомнатной квартире с двумя собственниками?
Вопрос о праве на денежную компенсацию за меньшую комнату при продаже доли в двухкомнатной квартире.
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Вопрос о возможности сдачи доли в общедолевой собственности в шести комнатной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут