Как разделить двухкомнатную квартиру в долевой собственности и выделить конкретную комнату для продажи?

Вопрос №8748501 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2015, 20:34

Реально ли разделить двухкомнатную квартиру, которая сейчас в долевой собственности, и выделить в собственность конкретную комнату, с целью дальнейшей продажи? 1/2 принадлежит мне, 1/2 принадлежит моей двоюродной сестре, которой доля досталась по наследству, но она не оформила права на долю в ГБР и в справке ЕГРП числюсь я как единственный собственник 1/2 части. У меня выделенное право пользование конкретной комнатной - 12 м. У сестры комната 15 метров, где она проживает со своим несовершеннолетним сыном 14 лет. Места общего пользования разделить, при этом, не реально - маленькая кухня и коридор. Стоит ли тратить на это время? Какие шансы? Спасибо заранее, Андрей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте. Раздел долей в натуре в квартире не допускается. Говоря простым языком, для продажи Ваша доля уже "выделена". Сестра, не смотря на отсутствие зарегистрированного права собственности, проживает в данной квартире, наследство фактически приняла. Поэтому необходимо соблюсти право преимущественной покупки, согласно ст.250 ГК необходимо уведомить ее продаже своей доли в праве общей долевой собственности. Удачи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить двухкомнатную квартиру в долевой собственности и выделить конкретную комнату для продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы