Покупка нежилого помещения на торгах по банкротству - как не попасть на коммунальные долги предыдущего собственника?
Вопрос №8750706
из г. Москва
опубликован 17.11.2015, 23:38
опубликован 17.11.2015, 23:38
Нежилое помещение на торгах по банкротству. Застрахованы ли мы от того, что обслуживающие компании предъявят нам коммунальные платежи которые предыдущий собственник должник, не платил?
И вообще кто и что нам может предъявить за косяки предыдущего собственника после покупки помещения на торгах по банкротству?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, Вы не рискуете.
Ст. 210 ГК РФ обязывает собственника нести бремя содержания своего имущества.
Которым ранее Вы не были.
Отвечает банкрот по своим обязательствам.
17.11.2015, 23:39
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника, кроме случаев, когда данное условие указано в правилах торгов и договоре купли-продажи, который Вы подпишите по итогам торгов. Обязанность содержать свое имущество лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ)
17.11.2015, 23:39
Исходя из буквального толкования смысла нормы ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором,
никаких "косяков", которые возникли до приобретения вами права собственности предъявить не должны.
17.11.2015, 23:40
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налоговые особенности аренды нежилого помещения - оплата налогов каждым из трех собственников
Задолженность на нежилом помещении при покупке - ответственность нового собственника.
Собственник нежилого помещения - кто должен платить за коммунальные услуги?
Проблемы с оформлением технического коммунального обслуживания и проведением электрических мощностей в нежилом помещении
Основания удержания и ответственность за самостоятельное забирание имущества новым собственником нежилого помещения
Может ли управляющая компания отключить холодную воду в несдаваемом помещении из-за неуплаты?
Необходимость экспертизы и ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме - обязанности и возможности муниципалитета
Законность отключения холодного водоснабжения в нежилом помещении, если все коммунальные платежи оплачены
Как обезопасить нежилое помещение при отсутствии согласия собственников на ремонт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут