Дарственная на дом с обременениями - какие права останутся у дочери и возможности продажи или выселения

При оформлении договора дарения право собственности на дом при Вашей жизни переходит к дочери, у Вас останется только право проживания в нем. В этом случае она сможет выселить Вас и продать дом. Советую оформить договор ренты, где право собственности на дом перейдет дочери только после Вашей смерти.

Для того, чтобы сохранить свои права, оформляйте договор ренты. При неисполнении одного из пунктов договора (по обязательствам) его всегда возможно расторгнуть в судебном порядке.

если Вы заключите договор, в котором будут указаны лица сохраняющие права пользования и владения жилым помещением, то можно.

у дочери возникнут право собственности.

Новый собственник всегда сможет выселить всех постоянно или временно проживающих лиц и (или) продать дом.

Юрист Волохов Алексей Александрович

www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru

Уважаемая, Юлия!

Согласно гражданскому законодательству Даритель вправе:

- требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом одаряемого принять дар (возмещению в этом случае подлежат только расходы дарителя, связанные с оформлением договора дарения - на нотариальное оформление, государственную регистрацию и т.п.);

- отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому имущество в следующих случаях:

а) если после заключения договора имущественное или семейное положение изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ);

б) если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК РФ). В названных случаях одаряемый не вправе требовать возмещения убытков, причиненных отказом дарителя от исполнения договора дарения.

В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение и вернуть себе имущество в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Большое спасибо за ответ! Только не понятно, как это , если у нас есть право проживания в этом доме, то как же тогда дочь сможет выселить нас и продать дом? Получается, что никаких прав у нас нет.