Дарственная на дом с обременениями - какие права останутся у дочери и возможности продажи или выселения

₽ VIP

При оформлении договора дарения право собственности на дом при Вашей жизни переходит к дочери, у Вас останется только право проживания в нем. В этом случае она сможет выселить Вас и продать дом. Советую оформить договор ренты, где право собственности на дом перейдет дочери только после Вашей смерти.

Для того, чтобы сохранить свои права, оформляйте договор ренты. При неисполнении одного из пунктов договора (по обязательствам) его всегда возможно расторгнуть в судебном порядке.

Здравствуйте Юлия. Дарение является безвозмездной сделкой. в соответствии ч поожениями ст.572 ГК РФ оо договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса как кпритворной сделке. В данном случае вашему желанию больше соответствует заключение договора пожизненого содержания с иждивением.

Получив квартиру в собственность по договору дарения вашы дочь может распорядиться квартирой по своему усмотрению, без вашего разрешения, а новый собственник вправе поставить вопрос о прекращении вашего права пользования квартирой.

если Вы заключите договор, в котором будут указаны лица сохраняющие права пользования и владения жилым помещением, то можно.

у дочери возникнут право собственности.

Новый собственник всегда сможет выселить всех постоянно или временно проживающих лиц и (или) продать дом.

Юрист Волохов Алексей Александрович

www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru

Уважаемая, Юлия!

Согласно гражданскому законодательству Даритель вправе:

- требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом одаряемого принять дар (возмещению в этом случае подлежат только расходы дарителя, связанные с оформлением договора дарения - на нотариальное оформление, государственную регистрацию и т.п.);

- отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому имущество в следующих случаях:

а) если после заключения договора имущественное или семейное положение изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ);

б) если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК РФ). В названных случаях одаряемый не вправе требовать возмещения убытков, причиненных отказом дарителя от исполнения договора дарения.

В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение и вернуть себе имущество в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Большое спасибо за ответ! Только не понятно, как это , если у нас есть право проживания в этом доме, то как же тогда дочь сможет выселить нас и продать дом? Получается, что никаких прав у нас нет.