Перевод дачи на жену - документы и последующие действия

Question

У меня следующий вопрос:
Есть дача на землях ИЖС под Петербургом в собственности на муже (в собственности только земля, дом еще не зарегистрирован). Куплена в браке. Нужно перевести дачу с мужа на жену. Если выбрать дарение, то какие документы нужны? 
Вот какой список я нашла:
1.	договор дарения (возможна простая письменная форма)
2.	пошлина
3.	паспорта
4.	св-тво о заключении брака
5.	подлинник и копия правоустанавливающего документа
6.	Подлинник кадастрового плана, удостоверенный земельным комитетом, и его заверенная копия
7.	справка из налоговой об уплате всех налогов
8.	техпаспорт БТИ

Вопрос по последним трем пунктам:
1.	по п.6.: у нас есть оригинал кадастрового плана, с ним надо что-то делать, или он уже «удостоверен»?
2.	по п.7: где брать справку? В области или можно в Петербурге?
3.	у нас пока дом не зарегистрирован, значит, техпаспорт не нужен?

И каковы наши дальнейшие действии после сбора всех документов?
Необходимо ехать в область и там подавать документы на переоформлеление собственника или можно подать пакет в СПб в МФЦ?
Заранее спасибо за ответы!

Быстрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Для договора дарения нужен кадастровый паспорт в ценах 2015 года. Договор составляется у нотариуса или в простой письменной форме (при РОСРЕЕСТРЕ)  и регистрируется в Росреестре по месту нахождения участка (у вас, видимо, область) О справке из налоговой не слышала, но,если брать, то по месту регистрации дарителя..

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Ирина! Дом, раз он не оформлен в Росреестре как объект недвижимости или  как объект незавершенного строительства, не является объектом недвижимости, и в сделках (продажи, дарения мены и т.д.) участвовать не может. По своей сути, до получения свидетельства - является набором строительных материалов (движимым имуществом). Поэтому, для государства, Вашего дома "как-бы не существует".

Просто оформите договор дарения земельного участка.
Если право на участок зарегистрировано ФРС до 2007 года, то из документов потребуется, помимо самого договора, конечно, только паспорта и пошлина.
Если свидетельство о праве собственности было выдано ранее, то еще  кадастровый паспорт.

По-поводу п.7 - полная ересь, простите. Не знаю, где Вы такое нашли.

Договор и документы подаются в МФЦ по месту нахождения земельного участка. Если участок в Лен. Области - значит в районный МФЦ. (Санкт-Петербург и Лен. Область - разные субъекты РФ).

Понадобится помощь, напишите в личные сообщения. Удачи!

Удалено · Answer

Последние три документа не нужны. Документы нужно подавать в Росреестр в области по месту нахождения участка

Перевод дачи на жену - документы и последующие действия

Похожие вопросы

Какие документы необходимо предоставить в ФРС при оформлении договора дарения недвижимости брату?

Какие документы нуждаются в апостили для заключения брака с гражданкой Латвии в РФ?

Как оформить квартиру в общую собственность после погашения ипотеки с использованием материнского капитала?

Оформление дарения земельного участка - необходимые документы и порядок действий

Как оформить дарственную на дачу и землю отца - необходимые документы и процедура

Сможет ли его бывшая жена получить для оформления техпаспорта и деления дачи какие-то документы?

Дача находится в Архангельской области, сами родители проживают в Ленинградской области.

Потерянные документы от дачи - как восстановить технический паспорт дома и кадастровую книгу

Как правильно оформить договор дарения с имуществом в нижегородской области

Как оформить документы для получения РВП в России по браку с крымчанином

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59