Волнения по поводу возможного отказа в продлении договора аренды для подвалного помещения под кафе - нам грозит потеря офиса?

Вопрос №8758501 из г. Ковдор
опубликован 18.11.2015, 14:53

Мы с коллегой арендуем подвальное помещение в администрации города, под кафе, с 2001 года. В конце этого года у нас в очередной раз заканчивается договор аренды. Нам сказали, что это помещение выставят на торги. Но мы заявили, о своём желании и дальше арендовать эту площадь. У нас вопросы. 1.Могут ли нам отказать в дальнейшем продлении договора на аренду и отдать это помещение другой организации? 2. Зачем вообще делать аукцион на это помещение, если мы не отказывались от него и хотим дальше его продолжать арендовать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Загудаев Вадим Александрович

Адвокат Полярные Зори, стаж 16 лет

4.9 204 отзывa

В силу положений ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Что бы Более точно ответить на Ваш вопрос надо изучить условия Вашего договора аренды.

18.11.2015, 15:09

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Волнения по поводу возможного отказа в продлении договора аренды для подвалного помещения под кафе - нам грозит потеря офиса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы