Должен ли я уплачивать какой-либо налог с суммы, полученной от продажи квартиры, и как этого избежать?

Вопрос №87596 из г. Миасс
опубликован 22.04.2003, 12:48

Question

1. Продаю квартиру, чтобы купить другую такую же (по цене), но в другом районе города. Должен ли я уплачивать какой-либо налог с суммы, полученной от продажи квартиры, и как этого избежать?

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Продать за сумму, меньшую 1 000 000руб. А если квартира находилась в собственности более пяти лет, то и так никаких налогов.
НК РФ.
"     Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
     1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества".

Должен ли я уплачивать какой-либо налог с суммы, полученной от продажи квартиры, и как этого избежать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Налог с продажи квартиры, полученной бесплатно от МО РФ - обязательно ли его уплачивать и какой налог придется заплатить?

Придется ли мне платить налог с суммы полученой за продажу квартиры?

Какой налог с продажи квартиры придется заплатить, если я хочу купить другую за такую же сумму в другом районе?

Определение налога с продажи квартиры при обмене на равноценную

Скажите, будет ли сумма от продажи всего этого рассматривать как мой доход (включаться в совокупный годовой доход)?

Квартиру продаю за 2000 тыс. руб. первый раз (квартира в собственности 2 года.), чтобы купить другую квартиру.

Снижение налоговых обязательств при продаже и покупке квартиры в другом районе города с помощью ипотеки.

Если мы при продаже одной квартиры, в этом же году покупаем другую квартиру большую по цене, надо ли нам будет платить налог?

Подоходный налог при продаже квартиры - процент и сроки платежа

Как минимизировать затраты при продаже и покупке квартиры по требованию мамы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59