В трёхкомнатной московской квартире три собственника: бабушка, дедушка и внучка 2005 года рождения (в равных долях)

Вопрос №876042 из г. Москва
опубликован 26.10.2009, 10:27
В трёхкомнатной московской квартире три собственника: бабушка, дедушка и внучка 2005 года рождения (в равных долях), В квартире постоянно зарегистрированы пять человек: бабушка, дедушка, внучка 2005 г,р,, внучка 2007 г,р,, отец внучек, Жилая площадь составляет 34,1 кв, м. На каждого зарегистрированного члена семьи приходится по 6,8 кв,м, Дети в настоящее время проживают с матерью в Московской области по месту её постоянной регистрации с марта 2008 года, Бывшая жена сына подала в суд и суд определил: во вселении матери отказать, детей вселить в московскую квартиру, определил порядок пользования квартирой с выделением в пользование несовершеннолетней внучке (соственнику 1/3) отдельной комнаты 10,6 кв.м. С определением порядка пользования мы не согласны, Данное решение уменьшает размер площади, приходящейся на каждого из оставшихся постоянно зарегистрированных членов семьи с 6,8 до 5,8 кв.м., одновременно увеличив размер занимаемой площади внучки-собственника с 6,8 до 10,6 кв.м. Вопрос: какими нормативными актами регулируются права собственников и остальных постоянно зарегистрированных в этой квартире, Это очень важно для нас, т.к. бывшая жена нашего сына имеет намерение продать принадлежащую нашей внучке 1/3 квартиры, а до этого времени поселиться в комнате 10,6 кв.м. Какие у нас ещё есть аргументы для отмены решения суда о порядке пльзования квартирой, т.к. мы планировали эту квартиру оставить внучкам после нашей смерти?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Владимир!

Содержание права собственности установлено ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник имеет право пользования. владения и распоряжения квартирой. Права члена семьи собственника установлены ст. 31 Жилищного кодекса РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи". Право на определение порядка пользования сособственниками установлено ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

В отношении вынесенного судебного решения могу сказать, что оно вынесено верно, т.к. право пользования жилым помещением не приравнивается к праву собственности. Интересы членов семьи собственника, имеющих право пользования учтены - ведь их не выселили из квартиры. Но независимо от количества проживающих сособственник 1/3 доли (или - в Вашем случае - законный представитель) имеет право пользоваться 1/3 доли.

Бывшая жена может продать долю внучки, получив на это согласие органов опеки и соблюдая Ваше преимущественное право покупки.

Что касается оставить квартиру внучкам, то Вы с супругой вполне можете оставить внучкам свои доли по завещанию.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

26.10.2009, 10:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 649 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 193 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 983 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских