Сосед утверждает право владения и нарушает границы гаража – как защитить себя?

Question

Мы Купили Гараж феврале 2015 г, прежний хозяин разделил его на две части сделав себе в конце гаража мастерскую, потом он разрешил попользоваться этой частью своему соседу, в итоге сейчас этот сосед считает, что эта часть стала его и не собирается ее освобождать, он сломал часть стены между нашими гаражами, вызвал техников и ему выдали технический паспорт на 42 кв, т е туда входят и наши 10 кв, У нас есть кадастровый паспорт на 32 кв от 03 июня 2013 г, Свидетельство о регистрации, у него гараж не приватизирован и на кадастровом учете не стоит, единственный его документ это тех паспорт, который он сделал 7 апреля 2015 г Мы подавали на него в суд об устранении препятствий в пользовании гаражом, суд мы выиграли, он теперь написал заявление в суд на ФБУ нашего города о признании не действительным нашего кадастрового паспорта (перед тем как купить этот гараж мы вместе с прежним владельцем ходили в БТИ и спрашивали по сколько метров наш и его гаражи, нам показали план застройки где все гаражи по нашей линии по 32 кв и не каких изменений не вносилось. Подскажите пожалуйста, что нам делать?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

Если было решение суда об устранении препятствий ко владению и пользованию имуществом, следовательно, можно получить исполнительный лист. Исполнением судебных решений занимаются приставы-исполнители. Отдайте решение вопроса им на откуп. И подгоняйте. приставов мало, а желающих воспользоваться их услугами - много. за неисполнение судебного акта судебный пристав-исполнитель вправе привлечь виновное лицо к административной ответственности по ст. 15.17 КоАП Российской Федерации.

Дополнительно:

Вы вправе в любом случае не забывайте о направлении в адрес "уклониста" писем с уведомлением о том, что он до сих пор не освободил Ваше имущество и не позволяет Вам этим имуществом ни владеть, ни пользоваться. Выполнение данных действий станет дополнительным доказательством в деле о взыскании с оппонента денежных средств, выплаченных Вами на разного рода обязательные платежи (% от платежей за гараж).

Если у Вас остались дополнительные вопросы - пишите.

С уважением.

Сосед утверждает право владения и нарушает границы гаража – как защитить себя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Незаконная пристройка гаража соседа и нарушение правил пожарной безопасности - Что делать?

Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?

Соседский конфликт - как решить проблему с кадастровым учетом и перешейкой участка под гаражом?

Соседи подали в суд из-за демонтажа крыши гаража - что делать?

Как продать гараж без кадастрового паспорта на землю при ограниченном времени

Продавец гаража столкнулся с отказом в сделке из-за отсутствия кадастрового паспорта - как решить эту проблему?

Необходимо ли возместить соседу затраты на общую стенку, при покупке гаража с уже имеющейся конструкцией

Проблема с межеванием и притязания соседа на часть земли с гаражом - как защитить свои интересы и соблюдать противопожарные нормы?

Регистрация прав собственности на гараж с отсутствующей регистрацией - что делать?

Кто владеет прилегающей территорией к гаражу и как разрешить проблему со снегом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59