Сын начал строительство на этом участке и продлил договор на свое имя.

Вопрос №877731 из г. Якутск
опубликован 28.10.2009, 11:14

Можно ли оспорить право на землю (договор аренды - ИЖС), если первоначально мэрия города предоставило в аренду одному лицу (отец), а потом через 5 лет, эту землю оформил договор аренды другой человек (сын)? Отец не выплачивал аренду земли, и не продлял договор. Сын начал строительство на этом участке и продлил договор на свое имя. Теперь отец хочет отобрать у сына этот участок себе, но сын умер. Договор аренды земли на сына.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Ольга, слишком мало информации в Вашем вопросе для точного ответа.

Исхожу из того, что есть.

1. Если отец не выплачивал аренду, то договор земельного участка был с ним расторгнут (в одностороннем порядке либо по решению суда). Соответственно свои права на землю он утратил.

2. Неизвестно, когда случилось расторжение (к вопросу о сроке исковой давности на оспаривание).

3. Если сын умер, нет ответчика (к кому обращать свои требования).

Теперь о получении прав на землю.

Право аренды - не наследуемое право.

Предоставление прав на землю под ИЖС - это торги. Не факт, что отец их выиграет.

Однако, если есть какой-то недостроенный объект, следует в суде признавать на него право собственности в порядке наследования (из Вашего вопроса не видно, кто наследник кроме отца, обращались ли Вы к нотариусу с этим вопросом).

После оформления прав на незавершенку оформлять права на землю как преимущественный землепользователь в порядке ст. 36 Земельного кодекса.

По крайней мере, это мое видение ситуации.

28.10.2009, 12:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 53 минуты