Как получить долю в унаследованной квартире при наличии нескольких завещаний?

Ситуация следующая: умер отец (собственник квартиры), у него было две дочери и последние 7 лет он проживал с женщиной в гражданском браке. На одну из дочерей, которая в свою очередь проживала последние 7 лет за границей 3-5 года назад написано завещание на данную квартиру. Еще через 2 года – т.е. 1 год назад написано завещание на 2-ух дочерей и на вышеупомянутую женщину, с которой он проживает в гражданском браке (т.е. на 3 стороны в равных долях). 8 лет назад у этого человека случился инсульт, в психдиспансере псих. Заболеваний нет, инвалидность 2 группы, работал.

Цель: я дочь (не та, которая проживает за границей) хочу получить половину квартиры ну или хотя бы треть. С сестрой у меня нет хороших отношений, она стремится стать полным собственником. О последнем завещании она (вероятно) не знает. С вышеупомянутой женщиной (гражд. Бр.) также отношений нет, но она вкурсе последнего завещания.

Подскажите как поступить в след. Случаях:

1. получить 1\2 квартиры. Договориться с сестрой, порвать 2 завещания, и просто подать права на наследство как наследники первой очереди (для нее это более приемлемый (как и для меня) вариант нежели получить 1\3 квартиры). В этом случае необходимо себя обезопасить от возможных действий со стороны сестры все-таки предъявить это первое завещание и получить целую квартиру. Вопрос 1: Как можно проконтролировать и отследить процесс и предъявленные завещания в течение 6 мес.? куда они предъявляются? Как здесь лучше поступить? Как обезопасить себя от возможных действий со стороны третьего претендента – ведь она знает, что второе завещание было составлено (Возможно ли восстановить завещание одной стороной после его ликвидации другой (держателем))?

2. также получить 1\2 квартиры и попытаться первое завещание оспороить (псих отклонения завещателя, если таковое можно доказать). Вопрос 2: насколько это возможно согласно ситуации?

3. получить 1\3 квартиры по последнему завещанию. Здесь также проверить насколько вероятен тот вариант, что кроме этих двух завещаний нет еще третьего более позднего. Вопрос 3.: как получать информацию о том, какие завещания были написаны?

Заранее благодарю за ответ!