Преимущественное право на возобновление договора аренды со сроком 11 месяцев - возможность его дополнения в течение 5 лет без регистрации в ФРС
Вопрос №8782105
из г. Екатеринбург
опубликован 20.11.2015, 08:21
опубликован 20.11.2015, 08:21
В договоре аренды срок 11 месяцев, чтобы получить лицензию нужно срок пять лет. в договоре имеется пункт по истечению срока аренды арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора. Можно ли добавить этот пункт словами в течении 5 лет чтоб не регистрировать в ФРС.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы доп. соглашением оформите 5 лет, то нужно обязательно регистрировать в рег. палате.
20.11.2015, 08:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте, в договоре аренды по соглашению сторон можно указать все что угодно, но для получения лицензии требуется аренда на 5 лет. Регистрация долгосрочной аренды предназначена предупредить иных лиц об обременении. Если регистрации нет, условие о сроке аренды 5 лет,как бы хитроумно не было сформулировано, не будет иметь юридического значения. Соответственно, не будет и лицензии.
20.11.2015, 08:30
Здравствуйте. Это требование в законе появилось именно для того, чтобы лицензию могли получить только стабильные субъекты предпринимательства, поэтому регистрацию не обойти никак - специально для регистрации это условие и придумано.
20.11.2015, 08:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Похожие вопросы
Преимущественное право арендатора на продление договора - возможные последствия для владельца квартиры
Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Арендодатель требует оплаты пени за невыполнение условий договора аренды после его истечения
Как избежать заключения нового договора аренды с арендатором по истечении срока действия текущего договора?
Действует ли договор аренды ТЦ и вправе ли юристы потребовать оплаты пени?
Возможность преимущественного продления договора аренды земли на три года без проведения торгов
Возможность преимущественного продления договора аренды земли под стоянку для транспортных средств
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут