Кто является собственником дома после завещания - мать или дети? Как узнать и разрешить спор между нотариусом и БТИ? Могут ли дети выселить мать из половины дома?

Елена!

В первую очередь обратитесь в Федеральную регистрационную службу с запросом о том, кто является собственником данного жилого помещения (объекта недвижимости).

Для выселения нужны веские основания, даже для собственника.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд случаев, когда выселение происходит без предоставления жилья. Собственник или другие заинтересованные лица могут потребовать выселить других жильцов, если:

- они самовольно заняли жилое помещение;

- являлись опекунами, им было предоставлено жилье, но по прекращении опеки они отказываются освободить это жилое помещение;

- выселение без предоставления жилья предусмотрено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;

- прекращается либо расторгается договор найма (поднайма) жилого помещения;

- жильцы являются злостными нарушителями порядка. Этот случай рассмотрим подробнее (п. 1 ст.85).

Выселение по требованию собственника возможно, если совершеннолетний жилец (кроме собственников) в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, при этом его действия привели к разрушениям и порче жилого помещения, или за то, что жилье использовалось не по назначению.

Также, согласно этому пункту, возможно выселение за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Для этого владелец квартиры (или другое заинтересованное лицо) должен официально предупредить нарушителя спокойствия о возможности выселения. После у буйного жильца есть год, чтобы исправиться. Выселение без предоставления жилья возможно, если в течение этого времени нарушитель привлекался к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Даже собственника можно выселить из квартиры. Вернее сособственника, имеющего незначительную долю в квартире, которая не может быть реально выделена (грубо говоря, несколько квадратных метров). Основанием для выселения является нарушение правил пользования и содержания жилого помещения три и более раз в течение года и т.д. (см. выше). Выселение производится после выплаты собственниками выселяемому денег за его долю. Сумма определяется в соответствии с законодательством.