Как сделать это официально, какие документы необходимо заключить между сторонами?
Вопрос №880434
из г. Красноярск
опубликован 31.10.2009, 20:19
опубликован 31.10.2009, 20:19
Могу ли я сдавать свою долю в квартире в аренду своему брату (для его проживания со своей семьёй). Как сделать это официально, какие документы необходимо заключить между сторонами?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Дополню... Долю в аренду (правильнее - в наем) сдавать нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а не часть жилого помещения. А сдать в наем можно только либо все жилое помещение, либо его часть (комнату). Если квартира находится в общей долевой собственности, то сдавать в наем квартиру или комнату в ней можно только с разрешения всех сособственников. Ч. 1 ст. 246 ГК.
Если такое разрешение получено, то можно заключить с братом договор найма жилого помещения, в котором указать обязательно всех членов семьи, которые будут проживать совместно с нанимателем. Договор заключается в простой письменной форме, нигде не регистрируется, договор может быть заключен на срок, не превышающий пять лет. если в договоре срок не указан, то он считается заключенным на срок пять лет.
С уважением,
Харченко О.В.
31.10.2009, 20:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы не пояснили: кому принадлежит другая доля и не против ли ее владелец "сдачи Вами доли в найм".
Если против, ответ - нет, сдавать не вправе. Такова позиция Верховного суда.
Если вторая доля принадлежит Вашему брату, то на основании соглашения между Вами.
Удачи!
31.10.2009, 20:27
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли сдача жилья госслужащим в аренду юридической организации на 5 месяцев для командировочных специалистов?
Требуется ли в таком случае соглашение между собственниками?
Как переоформить долю в 2-ух комнатной квартире на брата, если я не прописан там?
Спор о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры с несогласным собственником - как защитить свои права?
Ограничена ли я в своём праве продажи своей доли третьим лицам?
Хочу на своем участке поставить рекламный щит и сдавать его в аренду под рекламу, что мне необходимо сделать для этого?
Вопросы заключения договора аренды квартиры между физическим лицом и юридическим лицом, принадлежащей многодетной семье.
Как правильно разделить не приватизированную 2-комнатную квартиру между двумя братьями
Какие документы для этого нужны и какое отношение к квартире имеет брат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут