Слышала, что это не допустимо, подскажите, пожалуйста, так ли это и если так какие нормы мы нарушаем?

Вопрос №881082 из г. Казань
опубликован 02.11.2009, 10:41

ООО, являясь собственником нескольких нежилых помещений, сдает их в аренду, с 01.10. решили поднять арендную плату на 10%. Вопрос: вправе ли ООО поднимать арендную плату выборочно, т.е. некоторым арендаторам, остальным оставить ее без изменения. Слышала, что это не допустимо, подскажите, пожалуйста, так ли это и если так какие нормы мы нарушаем?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жигун Виталий Борисович

Юрист Королёв, стаж 7 лет

5.0 285 отзывов

Здравствуйте, Лариса. Ст.621 ГК РФ закрепляет право арендатора, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по договору аренды, по истечении срока договора на преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

В то же время указанная статья допускает при заключении договора аренды на новый срок изменение условий договора по соглашению сторон. Арендатор может решать вопрос об условиях аренды с каждым арендатором индивидуально, безотносительно к другим арендаторам.

Но я на месте арендатора, которому подняли арендную плату (оставив арендную плату без изменения для других), возразил бы, что меня лишают преимущественного права на заключение договора на новый срок путем ухудшения условий договора. И если помещение мне было бы жизненно необходимо (именно то и именно за ту цену), я бы поборолся.

С уважением, Виталий Борисович.

02.11.2009, 23:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Слышала, что это не допустимо, подскажите, пожалуйста, так ли это и если так какие нормы мы нарушаем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы