Если не составлять брачный договор, то другой вариант может быть неоспоримым-договор дарения?

Брачный договор застраховал бы Вас от возможных имущественных претензий со стороны супруга. Однако если этот вариант Вам не подходит, то возможно оформление договора дарения. Имущество, приобретенное супругами в браке по договору дарения, является личным имуществом этого супруга (ст.36 Семейного кодекса РФ). Конечно, строящееся жилье приобрести по такому договору невозможно. А вот готовое – вполне. Чтобы минимизировать налоги (а точнее избежать их вовсе) Вам следует быть зарегистрированной в квартире, переходящей по договору дарения на момент оформления сделки вместе с дарителем (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Это, согласитесь, тоже практически сложно. Возможен вариант с оформлением договора целевого дарения денег Вашими родителями Вам на приобретение жилья. Чтобы обеспечить на будущее свои интересы, Вам надлежит оформить этот договор письменно, а также иметь доказательства того, что именно эти деньги, а также деньги, полученные от реализации Вашей квартиры, приобретенной до брака, пошли в уплату стоимости квартиры (это могут быть банковские проводки и т.д.). Вы можете оформить квартиру на имя своих родителей, а затем оформить дарение от них Вам. В общем, варианты есть. Однако имейте в виду, что, действительно, согласно ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). С уважением,