Арендодатель требует выселить из квартиры - как защитить свои права в данной ситуации?

Мне нужна ваша помощь. Дело в том что полтора месяца назад, мы с мой молодым человеком сняли квартиру через агенство. В контракте чётко прописано было о то,что мы там можем спокойно жить год, и нас не имеют права выселять за этот период. Проблем за весь период проживания с арендодателем у нас не возникало. Мы сами по себе тихие, семейные, аренду оплачиваем ровно в срок. Сейчас мне позвонил мой молодой человек, и поставил меня в ступор. Ему позвонила арендодатель наша и просит съехать нас с квартиры, по скольку как она выразилась приезжают её родители, и вы меня тоже поймите. Женщина вроде не глупая, даже приятная можно сказать. Но мы не ожидали такого подвоха вообще от неё. Сейчас мы на мели, у обоих сессия на носу. Только все вещи уже перевезли, начали обживаться, и тут такое! Агенство с которым заключали контракт, на это отреагировало спокойно совершенно и сказали, в качестве компенсации они подберут нам новую квартиру бесплатно и предоставят месяц бесплатного проживания в ней. Но где уверенность, что там с нами так же не поступят? Сейчас Новый год на носу, цены повышают на всю недвижимость, время на исходе, а мы студенты иногородние, на улице не хотелось бы остаться. Подскажите, какие у нас есть приемущества в данной ситуации? Как тут поступить лучше с юридической точки зрения?