Кто прав при смене собственника арендуемой квартиры?

Вопрос №18185600 из г. Тамбов
опубликован 01.02.2021, 09:51

Не давно уже задавала этот вопрос, повторюсь так как нужно уточнение. Вопрос был следующий: Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора? В интернете нашла то что по статье 675 гк рф даже если поменялся собственник договор найма сохраняет силу и не требует переоформления. Новым арендодателем становиться новый собственник. Когда я сказала об этом новому собственнику мне ответили что мы договор с ней не заключали и не имеем права жить в этой квартире. Объясните кто прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ромашов Роман Юрьевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 1 год

4.8 56 отзывов

Вы правы, ссылайтесь на ст. 675 ГК РФ. Расторжение данного договора возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке на основании ст. 450 ГК РФ.

Но после завершения срока действия договора, в вашем случае через год, новы собственник может не заключить данный договор снова.

01.02.2021, 10:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

8 800 505-91-11

Здравствуйте

Прав новый собственник, это его собственность, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто прав при смене собственника арендуемой квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы