Кто прав при смене собственника арендуемой квартиры?
Вопрос №18185600
из г. Тамбов
опубликован 01.02.2021, 09:51
опубликован 01.02.2021, 09:51
Не давно уже задавала этот вопрос, повторюсь так как нужно уточнение. Вопрос был следующий:
Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру.
Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
В интернете нашла то что по статье 675 гк рф даже если поменялся собственник договор найма сохраняет силу и не требует переоформления. Новым арендодателем становиться новый собственник. Когда я сказала об этом новому собственнику мне ответили что мы договор с ней не заключали и не имеем права жить в этой квартире. Объясните кто прав?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы правы, ссылайтесь на ст. 675 ГК РФ. Расторжение данного договора возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке на основании ст. 450 ГК РФ.
Но после завершения срока действия договора, в вашем случае через год, новы собственник может не заключить данный договор снова.
01.02.2021, 10:14
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте
Прав новый собственник, это его собственность, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение.
01.02.2021, 10:04
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли арендодатель выселить меня из квартиры перед окончанием договорного срока, если оплата за проживание уже произведена?
Требование доплаты за аренду квартиры в Ташкенте - есть ли право проживать до конца срока договора без дополнительных платежей?
Как защитить свои права в ситуации, когда арендодатель не уведомил о возобновлении договора аренды?
Сообщение об изменении собственника квартиры при условиях договора найма жилого помещения и вопрос расписки при передаче оплаты
Жизненные сложности - новый собственник требует выселения и деньги, не признавая мой договор аренды
Как узнать, разрешено ли сдавать квартиру в найм при наличии ипотеки?
Право нового собственника на требование оплаты расходов БТИ за построенные нежилые помещения
Пролонгация по праву наймодателя - возможность продления договора аренды квартиры вопреки воле арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут